Όλα τα Νέα

All News

Αγοραστής

Buyers

Επιχειρήσεις

Business

Μεσίτης

Agents

Σπίτι μου 2

Spiti mou 2

Ο αντίκτυπος του Μετρό Θεσσαλονίκης στην αγορά ακινήτων

Τα τελευταία χρόνια, η <a href="https://rewize.com" rel="noopener noreferrer" target="_blank">ελληνική αγορά ακινήτων</a> έχει αναδειχθεί ως μια από τις πιο ελκυστικές επιλογές για επενδυτές εγχώριους και ξένους. Οι ανοδικές τάσεις στις τιμές, σε συνδυασμό με τα υψηλότερα ποσοστά απόδοσης σε σχέση με τις παραδοσιακές μορφές αποταμίευσης, καθιστούν την αγορά κατοικίας έναν από τους πιο ασφαλείς και προσοδοφόρους τρόπους τοποθέτησης κεφαλαίου. Ωστόσο, τα περιθώρια κέρδους διαφέρουν σημαντικά ανά περιοχή και τύπο ακινήτου.Μαζί θα εξετάσουμε τις πιο δημοφιλείς περιοχές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, ενώ φωτίζουμε και άλλες μεγάλες πόλεις, αναδεικνύοντας πού βρίσκονται οι καλύτερες ευκαιρίες για τους ενδιαφερόμενους.<h2> </h2><h2>Η περίπτωση της Αθήνας</h2>Η πρωτεύουσα της Ελλάδας, με το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον που προσελκύει από το εξωτερικό, εμφανίζει συγκριτικά υψηλότερες αποδόσεις σε σχέση με άλλες πόλεις. Οι περιοχές του κέντρου και των προαστίων έχουν εξελιχθεί σε "επενδυτικά hotspots", χάρη στις ευκαιρίες ανακαίνισης παλαιότερων διαμερισμάτων, στην εγγύτητα σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και στην αυξανόμενη ζήτηση από φοιτητές, νέους επαγγελματίες και οικογένειες. Έρευνες δείχνουν ότι η μέση απόδοση για την <a href="https://rewize.com/akinita?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=13" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Αθήνα</a> κυμαίνεται στο 5,40% για ολόκληρη την αγορά, ωστόσο ο αριθμός αυτός αποκρύπτει μεγάλες διακυμάνσεις. Σε οικονομικά προσιτές συνοικίες, όπως η <a href="https://rewize.com/akinita?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=10,13&amp;municipalities=261,298&amp;areas=1153,1185,1186" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Πατησίων – Αχαρνών</a>, η <a href="https://rewize.com/akinita?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=13&amp;municipalities=298&amp;areas=1158" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Κυψέλη</a> οι αποδόσεις αγγίζουν και το 7% με 8%, προσελκύοντας το ενδιαφέρον για μικρότερα διαμερίσματα, τα οποία μισθώνονται σχετικά εύκολα και διατηρούν χαμηλό λειτουργικό κόστος. Από την άλλη, σε περιοχές-τοπόσημα της πόλης, όπως το Κολωνάκι – Λυκαβηττός, κυριαρχούν οι υψηλές αξίες γης και η ζήτηση για πιο πολυτελή διαμερίσματα, με αποτέλεσμα οι αποδόσεις να κινούνται χαμηλότερα, συνήθως ανάμεσα στο 3% και 5%. Η αγορά εδώ εστιάζει σε πιο ευκατάστατους ενοικιαστές ή σε επενδυτές που επιθυμούν διατήρηση της αξίας του κεφαλαίου τους μακροπρόθεσμα.<h2> </h2><h2>Επενδυτικές ευκαιρίες στη Θεσσαλονίκη</h2>Η συμπρωτεύουσα της χώρας, η <a href="https://rewize.com/akinita?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=3" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Θεσσαλονίκη</a> παρά το μικρότερο μέγεθος αγοράς σε σύγκριση με την Αθήνα, διαθέτει αξιοσημείωτες αποδόσεις, με μέσο όρο γύρω στο 4,40%. Παράλληλα, οι τιμές αγοράς παραμένουν σε χαμηλότερα επίπεδα. Αυτό την καθιστά ιδανική για όσους δεν διαθέτουν μεγάλο αρχικό κεφάλαιο, αλλά επιθυμούν να αποκομίσουν μια ικανοποιητική ετήσια απόδοση. Περιοχές όπως ο <a href="https://rewize.com/akinita?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=3&amp;municipalities=14&amp;areas=236,242" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Βαρδάρης – Λαχανόκηποι</a> και η ευρύτερη ζώνη γύρω από το κέντρο ξεχωρίζουν με αποδόσεις που αγγίζουν ή ξεπερνούν το 6%, ιδίως για μικρά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Αντίθετα, ακριβότερες συνοικίες της πόλης, όπως το <a href="https://rewize.com/akinita?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=3&amp;municipalities=14&amp;areas=262" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Φάληρο</a> ή η <a href="https://rewize.com/akinita?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=3&amp;municipalities=14&amp;areas=257" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Νέα Παραλία</a>, ναι μεν φημίζονται για τη ζήτηση από φοιτητές και εργαζομένους, ωστόσο εμφανίζουν ελαφρώς μειωμένα ποσοστά κέρδους, συνήθως στην περιοχή του 4,5% με 5%.<h2> </h2><h2>Αθήνα vs. Θεσσαλονίκη: Η μεγάλη σύγκριση</h2> <h3>Αθήνα</h3> Μέση Τιμή Αγοράς (€) 309.500Μέσο Ενοίκιο (€) 1.066Μέση Απόδοση (%) 5,40%<h3> </h3><h3>Θεσσαλονίκη</h3> Μέση Τιμή Αγοράς (€) 202.250Μέσο Ενοίκιο (€) 707Μέση Απόδοση (%) 4,40% Συνολικά, η Αθήνα αποδίδει υψηλότερα κέρδη για όσους διαθέτουν το κεφάλαιο να αντεπεξέλθουν στις ακριβότερες τιμές αγοράς. Η Θεσσαλονίκη, ωστόσο, προσφέρει χαμηλότερο "εισιτήριο εισόδου" στην αγορά ακινήτων, κάτι που λειτουργεί ελκυστικά για νεότερους ή πιο συντηρητικούς επενδυτές.<h2> </h2><h2>Άλλες πόλεις και δυνατότητες</h2>Δεν είναι λίγοι οι επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, όπως η Πάτρα, το Ηράκλειο Κρήτης, η Καβάλα και ο Βόλος. Εκεί, οι τιμές αγοράς είναι αισθητά χαμηλότερες – συνήθως από 80.000 έως 135.000 ευρώ για ένα ποιοτικό διαμέρισμα– ενώ οι αποδόσεις κυμαίνονται μεταξύ 4% και 5,4%. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι περιοχές με έντονη παρουσία φοιτητικού πληθυσμού ή τουριστική κίνηση, οι οποίες ευνοούν τα υψηλά ποσοστά πληρότητας.<h2> </h2><h2>Τι είδους ακίνητο συμφέρει;</h2>Οι αναλυτές υπογραμμίζουν ότι τα μικρότερα διαμερίσματα παρουσιάζουν συχνά ανώτερα ποσοστά απόδοσης, διότι:<ol><li>Ενοικιάζονται γρηγορότερα, καλύπτοντας τις ανάγκες διαφόρων ομάδων (εργένηδες, φοιτητές, νέοι επαγγελματίες).</li><li>Διαθέτουν χαμηλότερα λειτουργικά έξοδα, όπως δημοτικά τέλη και έξοδα κοινόχρηστων χώρων.</li><li>Απαιτούν μικρότερο κεφάλαιο εισόδου, καθιστώντας τα πιο ευέλικτη επιλογή για τον μέσο επενδυτή.</li></ol>Τα πολυτελή ή μεγαλύτερα ακίνητα, παρά το γεγονός ότι μπορούν να αποφέρουν υψηλότερα ενοίκια, δεν ανταμείβουν πάντα αναλόγως, αφού οι τιμές αγοράς είναι ιδιαίτερα αυξημένες και τα έξοδα συντήρησης σημαντικά.<h2> </h2><h2>Τελικές σκέψεις</h2>Με φόντο τα χαμηλά επιτόκια και τη σταθερά ανοδική τάση στις τιμές του ελληνικού real estate, η αγορά ακινήτων αναδεικνύεται για ακόμη μία φορά ως ο "βασιλιάς" στις ασφαλείς επενδύσεις. Τα παραδείγματα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, αλλά και οι ευκαιρίες που διαφαίνονται σε άλλες μεγάλες πόλεις, υπογραμμίζουν τη δυναμική της ελληνικής αγοράς κατοικίας. Στο τέλος της ημέρας, η επιλογή του κατάλληλου ακινήτου – από τοποθεσία, μέγεθος, έως και το ποσό που μπορεί να διαθέσει ο επενδυτής – είναι αυτή που θα καθορίσει την επιτυχία της επένδυσης.Είτε αναζητάτε ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, ένα στούντιο κοντά στο Πανεπιστήμιο της Θεσσαλονίκης ή μια πιο οικονομική λύση στην περιφέρεια, οι ευκαιρίες μοιάζουν περισσότερες από ποτέ. Αρκεί να γίνει σωστή διερεύνηση της αγοράς, να υπολογιστούν προσεκτικά τα μεγέθη (κόστος αγοράς, ενοίκιο, έξοδα διαχείρισης) και να ληφθεί υπόψη η πιθανή μεταπώληση στο μέλλον. Με αυτόν τον τρόπο, η επένδυσή σας θα έχει υψηλές πιθανότητες να αποτελέσει μια κίνηση με σταθερό και ουσιαστικό όφελος.

Επενδύσεις σε Ακίνητα στην Ελλάδα (2025): Οδηγός για Αθήνα, Θεσσαλονίκη & Περιφέρεια

Η ελληνική κυβέρνηση προσφέρει ελκυστικά φορολογικά κίνητρα για διεθνείς επενδυτές και συνταξιούχους που επιθυμούν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα. Τα προγράμματα αυτά στοχεύουν στην προσέλκυση επενδυτών υψηλής καθαρής θέσης (HNWI) και συνταξιούχων, ενισχύοντας την οικονομία της χώρας και παρέχοντας σημαντικά φορολογικά οφέλη σε όσους πληρούν τις προϋποθέσεις.<h2> </h2><h2>Φορολογικά Κίνητρα για Υψηλής Καθαρής Θέσης Επενδυτές (HNWI - Non-Dom)</h2>Το ελληνικό φορολογικό καθεστώς για επενδυτές υψηλής καθαρής θέσης προσφέρει σταθερή και προβλέψιμη φορολόγηση για όσους μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα:✔ Ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση: €500,000 σε μία από τις εξής κατηγορίες:- Προθεσμιακή κατάθεση- Αμοιβαίο Κεφάλαιο Ειδικού Σκοπού- Αγορά ακινήτου✔ Σταθερός ετήσιος φόρος €100,000 για εισοδήματα εκτός Ελλάδας✔ Προαιρετική επέκταση σε μέλη της οικογένειας με επιπλέον €20,000 ανά άτομο✔ Καμία υποχρέωση δήλωσης εισοδήματος που αποκτάται εκτός Ελλάδας✔ Απαλλαγή από φόρο κληρονομιάς &amp; δωρεάς για περιουσία στο εξωτερικό✔ Εφαρμογή των Συμφωνιών Αποφυγής Διπλής Φορολογίας✔ Μέγιστη διάρκεια του καθεστώτος: 15 έτη✔ Πρόγραμμα “Brain Gain”: 50% έκπτωση στο φορολογητέο εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες &amp; επιχειρηματική δραστηριότηταΤο πρόγραμμα αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να εγκατασταθούν στην Ελλάδα, απολαμβάνοντας σταθερό φορολογικό πλαίσιο και υψηλή ποιότητα ζωής.<h2> </h2><h2>Φορολογικά Κίνητρα για Συνταξιούχους από το Εξωτερικό</h2>Η Ελλάδα παρέχει ένα ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για συνταξιούχους που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στη χώρα, χωρίς απαίτηση επένδυσης:✔ Χωρίς υποχρέωση επένδυσης✔ Ενιαίος φόρος 7% για: • Σύνταξη • Άλλα εισοδήματα που αποκτώνται εκτός Ελλάδας✔ Φορολογικά πλεονεκτήματα: • Πίστωση φόρου που καταβλήθηκε στο εξωτερικό • Εφαρμογή των Συμφωνιών Αποφυγής Διπλής Φορολογίας • Μέγιστη διάρκεια καθεστώτος: 15 έτη✔ Πρόγραμμα “Brain Gain”: 50% έκπτωση στο φορολογητέο εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες &amp; επιχειρηματική δραστηριότηταΜε αυτό το πλαίσιο, η Ελλάδα καθίσταται ιδανικός προορισμός για συνταξιούχους, προσφέροντας χαμηλή φορολόγηση και υψηλή ποιότητα ζωής.<h2> </h2><h2>Γιατί η Ελλάδα Είναι ο Ιδανικός Φορολογικός Προορισμός;</h2>Η ελληνική κυβέρνηση έχει σχεδιάσει αυτά τα προγράμματα για να προσελκύσει κεφάλαια, επενδύσεις και ανθρώπινο δυναμικό υψηλής αξίας:✔ Ευνοϊκή φορολόγηση για διεθνείς επενδυτές &amp; συνταξιούχους✔ Σταθερό και προβλέψιμο φορολογικό περιβάλλον✔ Υψηλή ποιότητα ζωής και στρατηγική γεωγραφική θέση✔ Άμεση πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση✔ Απλοποιημένες διαδικασίες φορολογικής μεταφοράςΕίτε είστε επενδυτής είτε συνταξιούχος, η Ελλάδα προσφέρει ένα εξαιρετικά ανταγωνιστικό πλαίσιο.

Φορολογικά Κίνητρα για Διεθνείς Επενδυτές και Συνταξιούχους στην Ελλάδα

Η Rewize, σε συνεργασία με τη Eurobank, προσφέρει στους διεθνείς επενδυτές τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής στην Ελλάδα μέσω του προγράμματος Golden Visa. Η συνεργασία αυτή παρέχει στους πελάτες ένα ευέλικτο τραπεζικό και επενδυτικό πλαίσιο, απλοποιώντας τη διαδικασία αγοράς ακινήτου και εξασφάλισης διαμονής στην Ευρώπη.<h2> </h2><h2>Τι είναι η Golden Visa και Ποια τα Οφέλη της;</h2>Το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας προσφέρει άδεια διαμονής σε πολίτες εκτός ΕΕ, με την πραγματοποίηση μιας ελάχιστης επένδυσης στη χώρα. Η άδεια έχει διάρκεια 5 έτη με δυνατότητα ανανέωσης ανά πενταετία και παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα στους επενδυτές και στις οικογένειές τους:✔ Απεριόριστη διαμονή στην Ελλάδα για τον επενδυτή και την οικογένειά του (σύζυγος, ανήλικα τέκνα, γονείς)✔ Ελεύθερη είσοδος και διαμονή σε οποιαδήποτε χώρα της ζώνης Schengen για έως 90 ημέρες ανά εξάμηνο✔ Δυνατότητα απόκτησης ελληνικού διαβατηρίου μετά από 7 έτη<h2> </h2><h2>Νέες Επιλέξιμες Επενδυτικές Κατηγορίες για τη Golden Visa</h2>Για την απόκτηση της Golden Visa μέσω της Eurobank και της Rewize, υπάρχουν πλέον οι εξής επενδυτικές επιλογές:Πέρα από την κλασική αγορά ακινήτου με επένδυση από €250,000 έως €800,000 (ανάλογα με την τοποθεσία και το είδος του ακινήτου – εν αναμονή νέας νομοθεσίας για τιμές ανά περιοχή), υπάρχουν και οι εξής εναλλακτικοί τρόποι:✔ Επένδυση σε Αμοιβαία Κεφάλαια Ειδικού Σκοπού (funds) με ελάχιστο ποσό €350,000✔ Κατάθεση σε Ελληνική Τράπεζα σε προθεσμιακό λογαριασμό με ελάχιστο ποσό €500,000Η Eurobank, σε συνεργασία με τη Rewize, διευκολύνει τη χρηματοδότηση και την τραπεζική διαχείριση για τους διεθνείς επενδυτές που ενδιαφέρονται για την Golden Visa μέσω αγοράς ακινήτου.<h2> </h2><h2>Η Rewize μπορεί να βοηθήσει τους διεθνείς πελάτες της:</h2>✅ Να ανοίξουν τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα εύκολα, χωρίς φυσική παρουσία✅ Να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση για την αγορά ακινήτου✅ Να υποβάλουν αίτηση Golden Visa με την υποστήριξη εξειδικευμένων συμβούλων✅ Να διαχειρίζονται την επένδυσή τους εξ αποστάσεως μέσω προηγμένων τραπεζικών λύσεωνΗ Golden Visa της Ελλάδας αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές επιλογές για διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω ασφαλούς και υψηλής αξίας επένδυσης.

Rewize & Eurobank: Πρόσβαση στην Ελληνική Golden Visa για Διεθνείς Επενδυτές

<h2>Διευκολύνοντας τις Επενδύσεις Ακινήτων στην Ελλάδα</h2>Η Rewize, πρωτοπόρος στην τεχνολογία real estate στην Ελλάδα, σε συνεργασία με τη Eurobank, παρουσιάζει μια καινοτόμο λύση για διεθνείς επενδυτές ακινήτων. Αυτή η στρατηγική συνεργασία στοχεύει στην απλοποίηση των τραπεζικών διαδικασιών και της πρόσβασης σε χρηματοδοτήσεις, προσφέροντας νέες και ευέλικτες επιλογές για τους πελάτες από το εξωτερικό. <h2>Εύκολο &amp; Ταχύτατο Onboarding Διεθνών Πελατών</h2>Η Eurobank δίνει τη δυνατότητα σε κατοίκους εξωτερικού να ανοίξουν τραπεζικό λογαριασμό χωρίς περιττή γραφειοκρατία και να αποκτήσουν πρόσβαση σε χρηματοδοτικά προϊόντα, μέσω 4 εναλλακτικών μεθόδων onboarding:✔ Χωρίς ελληνικό ΑΦΜ✔ Χωρίς Apostille σε δημόσια έγγραφα από 20 χώρες✔ Χωρίς επικύρωση όλων των ιδιωτικών εγγράφων✔ Αποστολή OTP σε ξένα κινητά✔ Δυνατότητα εξ αποστάσεως onboarding μέσω βιντεοκλήσης <h2>Διαθέσιμες Μέθοδοι Onboarding:</h2>1️⃣ Ψηφιακό onboarding μέσω της Eurobank mobile app (για κατοίκους Ε.Ε., Ελβετίας, Ισλανδίας &amp; Νορβηγίας)2️⃣ Same-day onboarding με φυσική παρουσία (προέγκριση εγγράφων &amp; ραντεβού σε κατάστημα)3️⃣ Onboarding μέσω πληρεξούσιου δικηγόρου (για τραπεζική σχέση ή διαχείριση στεγαστικού δανείου)4️⃣ Onboarding εξ αποστάσεως μέσω βιντεοκλήσης <h2>Ταχεία Χρηματοδότηση μέσω Fast-Track Διαδικασίας</h2>Η Eurobank προσφέρει ένα fast-track σύστημα έγκρισης δανείων για διεθνείς επενδυτές, με διαδικασίες που μειώνουν σημαντικά τις καθυστερήσεις:✔ Υποβολή αιτήσεων μέσω e-mail✔ Οικονομική προέγκριση σε λίγες μέρες✔ Χωρίς βεβαίωση γνησιότητας εγγράφων ή Apostille για 20 χώρες✔ Διαχείριση αιτήσεων από ειδική ομάδα International Mortgage AdvisorsΟι πελάτες της Rewize αποκτούν πλέον χρηματοδότηση στην Ελλάδα με ελάχιστη γραφειοκρατία και γρήγορη έγκριση. <h2>Στεγαστικά Δάνεια για Διεθνείς Επενδυτές</h2>Οι διεθνείς πελάτες της Rewize έχουν πρόσβαση στα προνομιακά στεγαστικά δάνεια της Eurobank, ειδικά σχεδιασμένα για επενδυτές εκτός Ελλάδας:✔ Χρηματοδότηση 65%-80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου✔ Διάρκεια δανείου έως 30 έτη για Έλληνες &amp; Κύπριους, 20 έτη για κατοίκους Ισραήλ, 15 έτη για λοιπούς κατοίκους✔ Έκπτωση έως 0,75% στο επιτόκιο με cash collateral✔ Πλήρης κάλυψη έως 100% για έξοδα ανακαίνισης ή ανέγερσης✔ Δυνατότητα cash collateral με Euribor + 1% spreadΗ ευελιξία αυτή ενισχύει την ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς ακινήτων για τους πελάτες της Rewize. <h2>Νέες Δυνατότητες Χρηματοδότησης μέσω Νεοσύστατων Εταιρειών</h2>Για ιδιώτες ή επιχειρηματίες από το εξωτερικό, η Eurobank προσφέρει ένα καινοτόμο προϊόν χρηματοδότησης μέσω νεοσύστατων εταιρειών με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους:✔ Δεν απαιτείται business plan✔ Onboarding ιδιοκτητών εξ αποστάσεως✔ Χρηματοδότηση 65%-80% της αξίας του ακινήτου✔ Διάρκεια έως 15 έτη για όλες τις εθνικότητες✔ Σταθερό, κυμαινόμενο ή μικτό επιτόκιο✔ Δυνατότητα 100% cash collateral με Euribor + 1% spreadΤο νέο αυτό εργαλείο διευκολύνει τις επενδύσεις μέσω εταιρικής οντότητας χωρίς τις συνήθεις απαιτήσεις επιχειρηματικού σχεδίου.<h2> </h2><h2>Χρηματοδότηση Επενδυτικών Projects Ακινήτων</h2>Για τους επενδυτές real estate, η Eurobank παρέχει εξειδικευμένες λύσεις project financing:✔️ Μέγιστο LTV έως 70% και διάρκεια έως 10 έτη✔️ Τοκοχρεωλυτικό δάνειο εφάπαξ ή σε σταδιακές εκταμιεύσεις✔️ Αξιολόγηση δανείου με βάση business plan και αναμενόμενα έσοδα✔️ Κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3M✔️ Δυνατότητα cash collateral με Euribor + 1% spreadΗ συνεργασία Rewize – Eurobank δημιουργεί ένα ελκυστικό επενδυτικό περιβάλλον στην Ελλάδα, απλοποιώντας τις διαδικασίες εισόδου στην αγορά ακινήτων.

Στρατηγική Συνεργασία Rewize – Eurobank

<h2>Νέες Φορολογικές Ελαφρύνσεις για Ιδιοκτήτες Ακινήτων</h2> Οι ιδιοκτήτες που μετατρέπουν τη βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια ή εκμισθώνουν κλειστές κατοικίες, θα δικαιούνται σημαντικές φοροαπαλλαγές. Σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα, για το 2024 πάνω από 1,7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες είχαν δηλώσει έσοδα από μισθώσεις που ξεπερνούν τα 8 δισ. ευρώ. Το νέο φορολογικό καθεστώς εισάγει ειδικό κωδικό στο έντυπο Ε2 για όσους, από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά, επιλέξουν είτε τη μετατροπή της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε μακροχρόνια είτε την εκμίσθωση κλειστής κατοικίας έως 120 τ.μ. για περίοδο τουλάχιστον τριών ετών. Με την καταχώρηση του ειδικού αυτού κωδικού, οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα εξασφαλίσουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα εισπρακθέντα ενοίκια, έως το τέλος Δεκεμβρίου του εν λόγω έτους. Παράλληλα, τα στοιχεία για τα ενοίκια τόσο από βραχυχρόνιες όσο και από μακροχρόνιες μισθώσεις θα εμφανίζονται αυτοματοποιημένα στο έντυπο Ε2, με δυνατότητα επεξεργασίας, βάσει των πληροφοριών που συλλέγει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) από πλατφόρμες όπως οι Airbnb και Booking. Φυσικά, ιδιοκτήτες και διαχειριστές έχουν τη δυνατότητα τροποποίησης των καταχωρημένων ποσών, υπό την προϋπόθεση της προσκόμισης των απαραίτητων δικαιολογητικών. Αντίστοιχα, φορολογούμενοι που διαχειρίζονται έσοδα από μακροχρόνιες μισθώσεις μπορούν να επιβεβαιώσουν τη διάρκεια των συμβολαίων και να προβούν σε λύση της μίσθωσης εφόσον αυτό απαιτείται.<h3> </h3><h3>Η Κύρια Αλλαγή</h3>Το νέο μέτρο αφορά κυρίως τους ιδιοκτήτες που, από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά, θα εκμισθώνουν κλειστές κατοικίες μέχρι 120 τ.μ. για τουλάχιστον τρία έτη ή θα μετατρέπουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να δηλώνουν την εν λόγω επιλογή στον ειδικό κωδικό του εντύπου Ε2, εξασφαλίζοντας έτσι απαλλαγή φόρου για τα εισοδήματα από τις μισθώσεις, από την ημερομηνία αυτή μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου. Για το φορολογικό έτος 2024, τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται με τους εξής συντελεστές: 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, 35% για το τμήμα μεταξύ 12.001 και 35.000 ευρώ, και 45% για ποσά άνω των 35.000 ευρώ. <h3>Οδηγίες Συμπλήρωσης του Εντύπου Ε2</h3>Η ΑΑΔΕ έχει δημοσιεύσει έναν οδηγό με ερωτήσεις και απαντήσεις για τη σωστή συμπλήρωση του εντύπου Ε2:<ul><li>Υποβολή Ε2 για Σύζυγους σε Περίπτωση Εγγάμων: Σε περίπτωση εγγάμων, εάν η Σύζυγος έχει αποκλειστικά δικά της έσοδα από ακίνητη περιουσία, υποχρεούται στην υποβολή του εντύπου Ε2, είτε με τους προσωπικούς της κωδικούς πρόσβασης είτε μέσω του υπόχρεου, επιλέγοντας την κατηγορία «Ε2 Συζύγου».</li><li>Κοινή Ιδιοκτησία Ακινήτων: Όταν ακίνητα βρίσκονται τόσο στην κυριότητα του συζύγου όσο και της συζύγου, κάθε σύζυγος πρέπει να υποβάλει το δικό του έντυπο Ε2, ακόμη και σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας.</li><li>Συμπλήρωση της Στήλης "Είδος Μίσθωσης Ακινήτου": Η στήλη 17 πρέπει να συμπληρώνεται με την επιλογή της κατηγορίας χρήσης του ακινήτου, όπως για παράδειγμα εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και για εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται.</li><li>Εισόδημα από Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Από το φορολογικό έτος 2024, τα δεδομένα για τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις θα προϋπολογίζονται, βάσει των στοιχείων που παρέχουν οι ψηφιακές πλατφόρμες. Εάν ο φορολογούμενος διαπιστώσει αναντιστοιχίες, έχει τη δυνατότητα να τα τροποποιήσει.</li><li>Μήνυμα για Ανεπιθύμητα Ποσά: Σε περίπτωση εμφάνισης μηνύματος με ποσά που δεν συμφωνούν, αυτά αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης και αφορούν όλες τις ενεργές μισθώσεις του έτους. Οι χρήστες μπορούν να ελέγξουν τη διάρκεια των συμβολαίων και, εάν κριθεί αναγκαίο, να προβούν σε λύση της μίσθωσης.</li><li>Δήλωση Ακινήτου με Ανήλικο Εξαρτώμενο: Το ακίνητο καταχωρείται στο έντυπο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα, συμπληρώνοντας τα στοιχεία στον αντίστοιχο πίνακα, συμπεριλαμβανομένης της καταχώρησης του Α.Φ.Μ. του ανήλικου.</li><li>Υποχρεωτική Συμπλήρωση της Στήλης για το Μίσθωμα: Για το 2024, η αναγραφή του πραγματικού ή τεκμαρτού μηνιαίου μισθώματος στη στήλη 11 είναι απαραίτητη.</li><li>Αριθμός Δήλωσης Μισθωτηρίων Ακινήτης Περιουσίας: Ο συγκεκριμένος αριθμός συμπληρώνεται για τα μισθωτήρια που έχουν καταχωρηθεί στην ηλεκτρονική εφαρμογή και δεν περιλαμβάνει τον αριθμό καταχώρησης που δόθηκε από την αρμόδια υπηρεσία.</li><li>Συμπλήρωση του Αριθμού Παροχής για Βοηθητικούς Χώρους: Για χώρους όπως αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης που τροφοδοτούνται από κοινόχρηστο μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας, ο εννεαψήφιος αριθμός 999999999 θα πρέπει να καταχωρείται.</li></ul>

Φορολογικές Δηλώσεις 2025: Προσυμπληρωμένα Έσοδα Ενοικίων στο Έντυπο Ε2

Παρουσιάζεται ένα νέο νομοθετικό πλαίσιο που στοχεύει στη ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb, με κύριο στόχο την προστασία του τουριστικού προϊόντος και την ασφάλεια των επισκεπτών, καθώς και τη διασφάλιση του επαγγελματισμού στον κλάδο. <h2>Απαλοιφή Μη Κύριων Κατοικιών από τις Πλατφόρμες</h2>Σύμφωνα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου, ακίνητα που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως κύρια κατοικία – όπως υπόγεια, πρώην βιομηχανικά ή βιοτεχνικά κτίρια, ακόμα και μετά από ανακαινίσεις – αποκλείονται από τη δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επιπλέον, οποιοδήποτε ακίνητο που δεν έχει τακτοποιηθεί ως κατοικήσιμος χώρος πριν από τις 28 Ιουλίου 2011 δεν επιτρέπεται να διατίθεται προς διαμονή. <h2>Νέες Λειτουργικές Προδιαγραφές για τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις</h2>Το νομοσχέδιο εισάγει αυστηρές προδιαγραφές για τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να συνεχίσουν να λειτουργούν μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb. Μεταξύ των απαιτήσεων αναγράφονται: • Η διαθεσιμότητα φυσικού φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού• Η υποχρέωση κατοχής ασφάλισης αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα• Η απόκτηση υπεύθυνης δήλωσης από εξειδικευμένο ηλεκτρολόγο, η οποία να περιλαμβάνει εγκατάσταση πυροσβεστήρων, ανιχνευτών καπνού, ρελέ ασφαλείας και σαφείς ενδείξεις διαφυγής• Η παροχή πιστοποιητικών για μυοκτονία, απεντόμωση, καθώς και οδηγών με τηλέφωνα πρώτων βοηθειών <h2>Ενισχυμένοι Έλεγχοι και Κυρώσεις</h2>Για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης, δημιουργείται ειδικός ελεγκτικός μηχανισμός με συμμετοχή υπαλλήλων του τουριστικού υπουργείου και της ΑΑΔΕ. Οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται με προειδοποίηση τουλάχιστον δέκα ημερών, ενώ η μη συνεργασία ή η ανεπάρκεια όσον αφορά τις απαιτούμενες προδιαγραφές επιφέρει διοικητικό πρόστιμο τουλάχιστον 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παραβάσεων εντός έτους, τα πρόστιμα μπορούν να διπλασιαστούν ή ακόμη και να φτάσουν έως και τα 20.000 ευρώ. <h2>Αντίδραση των Επαγγελματικών Φορέων</h2>Η ρύθμιση αυτή εισάγεται μετά από χρόνια ενστάσεων από τον ξενοδοχειακό τομέα, ο οποίος θεωρεί ότι οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης δημιουργούν αθέμιτο ανταγωνισμό λόγω των ευνοϊκών συνθηκών λειτουργίας τους σε σύγκριση με τις ξενοδοχειακές μονάδες που υπόκεινται σε αυστηρές κανονιστικές απαιτήσεις. Παράλληλα, φορείς όπως η ΠΟΜΙΔΑ και ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης προειδοποιούν ότι οι νέες ρυθμίσεις ενδέχεται να οδηγήσουν σε απώλεια επενδύσεων, μείωση φορολογικών εσόδων και απώλεια θέσεων εργασίας, επιβαρύνοντας το σύνολο του τουριστικού οικοσυστήματος. <h2>Καινοτόμες Διατάξεις για την Βιωσιμότητα και την Ανάπτυξη</h2>Το νομοσχέδιο δεν σταματά μόνο στις ρυθμίσεις για τις μισθώσεις. Ενσωματώνει επίσης πρωτοποριακά μέτρα, όπως: • Την εισαγωγή ενός συστήματος περιβαλλοντικής κατάταξης για τα ξενοδοχειακά καταλύματα, που αξιολογεί το περιβαλλοντικό και κοινωνικό τους αποτύπωμα• Την προώθηση της αξιοποίησης υπαρχουσών εγκαταστάσεων για στέγαση του προσωπικού του τουριστικού κλάδου, παρέχοντας έτσι επιλογές διαμονής για επαγγελματίες του δημόσιου τομέα• Την αναβάθμιση των τουριστικών υποδομών σε ορεινές περιοχές και τουριστικούς λιμένες, με έμφαση στην προσβασιμότητα και την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογικών και περιβαλλοντικών προδιαγραφών• Τη διευκόλυνση των διαδικασιών για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο χώρο της ενοικίασης οχημάτων και άλλων συναφών υπηρεσιών, μέσω απλοποίησης των γραφειοκρατικών διαδικασιών <h2>Συμπεράσματα</h2>Η νέα νομοθετική παρέμβαση στοχεύει στη μεταμόρφωση του τουριστικού τοπίου της χώρας, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο που συνδυάζει την ενίσχυση της ασφάλειας και την προώθηση της βιωσιμότητας. Παρά τις αντιδράσεις από διάφορους φορείς, οι ρυθμίσεις αυτές σκοπεύουν να αναβαθμίσουν το επίπεδο υπηρεσιών και να εξασφαλίσουν μια πιο δίκαιη και ανταγωνιστική αγορά, συμβάλλοντας τελικά στην ενίσχυση της επισκεψιμότητας και την μακροπρόθεσμη ανάπτυξη του τουριστικού τομέα.

Νέες Προδιαγραφές και Έλεγχοι για τα Airbnb: Ο Νόμος που Μεταμορφώνει τον Τουρισμό

Όπως έχουμε αναφέρει και τα προηγούμενα άρθρα μας το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» στοχεύει στη διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας για νέους και οικογένειες, προσφέροντας στεγαστικά δάνεια με εξαιρετικά προνομιακούς όρους. Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισεκατομμυρίων ευρώ, όπου το 50% προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και παρέχει άτοκο χρηματοδότηση για το αντίστοιχο ποσοστό, ενώ το υπόλοιπο 50% παρέχεται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες με προνομιακό επιτόκιο.<h2>1. Βασικά Κριτήρια και Προϋποθέσεις</h2><h3>Ηλικιακά και Εισοδηματικά Κριτήρια</h3><ul><li>Ηλικία: Δικαιούχοι είναι άτομα ή ζευγάρια, με ηλικία από 25 έως 50 ετών (σε ζευγάρια αρκεί μόνο ένας από τους δύο να πληροί το κριτήριο).</li><li>Εισοδηματικά Όρια:</li><li class="ql-indent-1">Άγαμοι/Διαζευγμένοι: Ετήσιο εισόδημα από 10.000€ έως 20.000€.</li><li class="ql-indent-1">Έγγαμοι ή ζευγάρια με Σύμφωνο Συμβίωσης: Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα από 10.000€ έως 28.000€ (με προσαύξηση 4.000€ για κάθε παιδί).</li><li>Μονογονεϊκές οικογένειες: Από 10.000€ έως 31.000€ (με προσαύξηση 5.000€ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).</li><li class="ql-indent-1">Σε περίπτωση υπέρβασης του ανώτατου ορίου, ο υπολογισμός μπορεί να βασιστεί στον μέσο όρο των εισοδημάτων των τελευταίων τριών φορολογικών ετών.</li></ul><h3>Κριτήρια για το Ακίνητο</h3>Το ακίνητο που θα αγοραστεί μέσω του προγράμματος πρέπει να πληροί τις εξής προδιαγραφές:<ul><li>Χρήση: Πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως πρώτη κατοικία και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.</li><li>Ηλικία: Η οικοδομική άδεια ή η τελευταία αναθεώρηση πρέπει να έχει εκδοθεί το αργότερο έως 31/12/2005, ώστε η παλαιότητα του ακινήτου να είναι μέχρι τις 31/12/2007.</li><li>Τεχνικά Χαρακτηριστικά:</li><li class="ql-indent-1">Μέγιστη εμπορική αξία: 250.000€</li><li class="ql-indent-1">Επιφάνεια: έως 150 τ.μ. (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται βοηθητικοί χώροι όπως αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης που δεν αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες).</li><li class="ql-indent-1">Πρέπει να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.</li><li>Μη Εκμίσθωση: Απαγορεύεται η εκμίσθωση του ακινήτου για τα πρώτα 7 χρόνια μετά την απόκτηση – σε περίπτωση παράβασης μπορεί να καταγγελθεί η σύμβαση.</li></ul><h2>2. Χρηματοδότηση και Οικονομικά Οφέλη</h2><h3>Διχοτόμηση Δανείου και Μέσο Επιτόκιο</h3>Το δάνειο που παρέχεται μέσω του προγράμματος χωρίζεται σε δύο μέρη:<ul><li>Άτοκο Μέρος: Το 50% του δανείου χρηματοδοτείται άτοκα από το Ταμείο Ανάκαμψης.</li><li>Έντοκο Μέρος: Το υπόλοιπο 50% παρέχεται από την τράπεζα με κυμαινόμενο επιτόκιο.</li></ul><h3>Για τον υπολογισμό του συνολικού (μεσοσταθμικού) επιτοκίου, ακολουθούμε αυτά τα βήματα:</h3><ol><li>Παίρνουμε το επιτόκιο Euribor για 3 μήνες.</li><li>Προσθέτουμε ένα σταθερό 1,60% (δηλαδή το Euribor + 1,60%).</li><li>Διαιρούμε το αποτέλεσμα δια 2 για να βρούμε τον μέσο όρο των δύο τιμών.</li></ol><h2>Ειδική Επιδότηση Επιτοκίου</h2>Αν ο δανειολήπτης πληροί συγκεκριμένα κριτήρια – για παράδειγμα, αν έχει τρία ή περισσότερα παιδιά ή διαμένει σε ειδικές περιοχές (Δήμοι Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου στον Νομό Έβρου) – τότε το επιτόκιο για το μέρος του δανείου που παρέχεται από την τράπεζα μειώνεται κατά 50%. Αυτό σημαίνει ότι, για εκείνο το ποσοστό, ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο το ήμισυ του βασικού επιτοκίου, καθιστώντας το δάνειο ακόμη πιο οικονομικό.<h2>3. Διαδικασία Υποβολής Αίτησης</h2><h3>Βήμα 1: Έλεγχος Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr</h3>Οι ενδιαφερόμενοι ξεκινούν συνδεόμενοι στην ειδική πλατφόρμα του gov.gr χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet. Μέσω αυτής της πλατφόρμας εκτελείται ένας αρχικός έλεγχος επιλεξιμότητας και, εφόσον πληρούνται τα βασικά κριτήρια, ο ενδιαφερόμενος λαμβάνει έναν αριθμό πρωτοκόλλου και τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.Σημείωση: Η έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας δεν εγγυάται την τελική αποδοχή – η αξιολόγηση της επιλεξιμότητας διενεργείται από το πιστωτικό ίδρυμα.<h3>Βήμα 2: Υποβολή Αίτησης στο Συνεργαζόμενο Πιστωτικό Ίδρυμα</h3>Με την έγκριση από το gov.gr, ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει την αίτησή του στο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής του, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά (ταυτοποίηση, φορολογικά στοιχεία, δικαιολογητικά εισοδήματος, και φυσικά την βεβαίωση επιλεξιμότητας).<h3>Βήμα 3: Προέγκριση και Έλεγχοι</h3>Το πιστωτικό ίδρυμα εξετάζει την αίτηση και δίνει προέγκριση εντός 30 ημερών, η οποία ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου:<ul><li>Ο ενδιαφερόμενος ενημερώνει το ίδρυμα για το ακίνητο που προτίθεται να αγοράσει και το ύψος του δανείου που απαιτείται.</li><li>Προσκομίζονται επιπλέον δικαιολογητικά για τον τελικό έλεγχο της επιλεξιμότητας του ακινήτου.</li></ul><h3>Βήμα 4: Νομικός και Τεχνικός Έλεγχος</h3>Το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου, ο οποίος περιλαμβάνει την επαλήθευση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Σε περίπτωση θετικού ελέγχου, ο δικαιούχος ενημερώνεται για να προχωρήσει στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς.<h3>Βήμα 5: Σύναψη Συμβολαίου και Δανεισμός</h3>Μετά τη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το πιστωτικό ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη. Σε αυτό το στάδιο, προσκομίζονται τα τελικά δικαιολογητικά (π.χ. αντίγραφα συμβολαίων, αποδεικτικά εγγραφής προσημείωσης κ.λπ.).Βήμα 6: Εκταμίευση και ΕξυπηρέτησηΜετά την υπογραφή της σύμβασης, το δάνειο εκταμιεύεται εφάπαξ. Ο δανειολήπτης εξοφλεί το δάνειο μέσω αυτόματης κατάθεσης (με δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης χωρίς επιπρόσθετα κόστη).<h2>4. Επιπλέον Οδηγίες και Σημεία Προσοχής</h2><ul><li>Χρονικές Προθεσμίες:</li><li class="ql-indent-1">Η προέγκριση πρέπει να δοθεί εντός 30 ημερών από την υποβολή της αίτησης και ισχύει για 60 ημέρες.</li><li class="ql-indent-1">Μετά την προέγκριση, το πιστωτικό ίδρυμα έχει προθεσμία 30 ημερών για να ελέγξει τα δικαιολογητικά του ακινήτου.</li><li class="ql-indent-1">Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για 90 ημέρες από τη γνωστοποίηση στον δικαιούχο.</li><li>Ειδικές Επιδοτήσεις:</li><li>Ορισμένες οικογένειες (π.χ. τρίτεκνες, πολύτεκνες ή οικογένειες με δύο παιδιά σε συγκεκριμένες περιοχές του Ν. Έβρου) δικαιούνται επιδότηση τόκων κατά 50% για το έντοκο μέρος του δανείου.</li><li>Εξασφάλιση:</li><li>Η εξασφάλιση του δανείου γίνεται με προσημείωση του ακινήτου, με ποσό έως 120% της αξίας του δανείου. Δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου.</li><li>Δαπάνες:</li><li>Σε περίπτωση αίτησης έως 30/04/2025, δεν επιβαρύνεστε με έξοδα για νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου. Επιπλέον, δεν επιβάλλεται η εισφορά του Ν.128/75.</li></ul><h2>5. Τελικές Παρατηρήσεις</h2>Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για νέους και οικογένειες να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με μειωμένα κόστη δανεισμού και προνομιακούς όρους. Είναι σημαντικό οι ενδιαφερόμενοι να ενημερώνονται λεπτομερώς από τους επίσημους φορείς (gov.gr, Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, ενημερωτικά δελτία των τραπεζών και των μέσων ενημέρωσης όπως CNN, Protothema) και να τηρούν αυστηρά τις χρονικές προθεσμίες και τις απαιτήσεις για τη σωστή υποβολή των δικαιολογητικών.Εάν χρειάζεστε επιπλέον πληροφορίες ή εξειδικευμένη συμβουλευτική, επικοινωνήστε άμεσα με το συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής σας.

Πώς να Υποβάλετε Αίτηση για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

In recent years, the <a href="https://rewize.com/en" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Greek real estate</a> market has emerged as one of the most attractive options for both domestic and foreign investors. Rising property prices, combined with higher yields compared to traditional savings products, make purchasing residential property one of the safest and most profitable ways to allocate capital. However, profit margins vary significantly by location and property type. This article examines the most sought-after neighborhoods in Athens and Thessaloniki, while also shedding light on other major cities across the country, highlighting where you can find the best opportunities. <h2>The Case of Athens</h2>Greece’s capital, with the growing international investment interest it attracts, shows comparatively higher returns than other cities. Central and suburban districts have evolved into “investment hotspots” due to renovation opportunities in older apartments, proximity to public transport, and increasing demand from students, young professionals, and families. Research indicates that <a href="https://rewize.com/en/properties?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=13" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Athens</a> averages around a 5.40% yield across the board, although this figure conceals considerable variation. More affordable areas, such as <a href="https://rewize.com/en/properties?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=10,13&amp;municipalities=261,298&amp;areas=1153,1185,1186" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Patision – Acharnon</a> and <a href="https://rewize.com/en/properties?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=13&amp;municipalities=298&amp;areas=1158" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Kypseli</a> can achieve yields of 7% to 8%, appealing particularly to those seeking smaller apartments that rent out easily and maintain lower operating costs. Conversely, in Athens’s more prestigious districts like Kolonaki – Lycabettos, high land values and demand for upscale apartments result in lower yield rates, typically between 3% and 5%. This segment caters to wealthier tenants or investors aiming to preserve capital value in the long term. <h2>Investment Opportunities in Thessaloniki</h2>Although Greece’s second-largest city has a smaller overall market than Athens, <a href="https://rewize.com/en/properties?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=3" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Thessaloniki</a> nonetheless offers noteworthy returns, averaging around 4.40%. Meanwhile, purchase prices remain more affordable, making this city ideal for those lacking the large upfront capital often required in Athens but still seeking respectable annual yields. Districts such as <a href="https://rewize.com/en/properties?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=3&amp;municipalities=14&amp;areas=236,242" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Vardaris – Lachanokipoi</a> and the broader center stand out with yields reaching or exceeding 6%, especially for one-bedroom apartments. On the other hand, pricier areas, including <a href="https://rewize.com/en/properties?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=3&amp;municipalities=14&amp;areas=262" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Faliro</a> or <a href="https://rewize.com/en/properties?page=1&amp;limit=15&amp;order=1&amp;category=1&amp;sale_or_rent=1&amp;prefectures=3&amp;municipalities=14&amp;areas=257" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Nea Paralia</a>, are popular for student and professional rentals yet typically yield slightly lower returns, hovering around 4.5% to 5%. <h2>Athens vs. Thessaloniki: The Big Comparison</h2><h3> </h3><h3>Athens</h3>Average Purchase Price (€) 309,500Average Rent (€) 1,066Average Yield (%) 5.40% <h3>Thessaloniki</h3>Average Purchase Price (€) 202,250Average Rent (€) 707Average Yield (%) 4.40% All things considered, Athens offers higher potential returns for those able to handle its steeper purchase prices. Thessaloniki, however, boasts a lower “entry ticket” into real estate investing—an appealing factor for first-time or more conservative investors. <h2>Other Cities and Their Potential</h2>Many investors are exploring opportunities in other major Greek cities such as Patras, Heraklion (Crete), Kavala, and Volos. Property prices there are notably lower—usually ranging from €80,000 to €135,000 for a quality apartment—while yields tend to hover between 4% and 5.4%. Areas with large student populations or significant tourism often exhibit higher occupancy rates, further boosting profitability. <h2>Which Type of Property Is the Best Deal?</h2>Analysts emphasize that smaller apartments frequently deliver superior yields because:<ol><li>They rent out more quickly, covering the needs of various groups (singles, students, young professionals).</li><li>They come with lower running costs, such as municipal fees and maintenance.</li><li>They require a smaller initial investment, making them a more flexible choice for the average investor.</li></ol>Luxury or larger properties, while they may command higher rents, do not always produce proportionate returns due to substantially higher purchase prices and maintenance expenses. <h2>Final Thoughts</h2>Against the backdrop of low interest rates and steadily rising property values, Greek real estate is once again proving to be the “king” of safe investments. Examples from Athens and Thessaloniki, along with emerging opportunities in other key cities, underscore the vibrancy of the Greek housing market. Ultimately, choosing the right property—balancing location, size, and budget—is crucial to ensuring a successful investment. Whether you’re looking for a renovated apartment in Athens’s center, a studio near a university campus in Thessaloniki, or a more budget-friendly option in another city, there seem to be more opportunities than ever. Proper market research, careful calculation of costs (purchase price, rent, management fees), and forward-looking potential resale value all go a long way toward making your investment stable and genuinely profitable.

Real Estate Investments in Greece (2025): A Comprehensive Guide to Athens, Thessaloniki & Beyond

The Greek government offers attractive tax incentives for international investors and retirees who wish to transfer their tax residency to Greece. These programs aim to attract high-net-worth investors (HNWI) and retirees, boosting the country’s economy and providing significant tax benefits to eligible individuals. <h2>Tax Incentives for High-Net-Worth Investors (HNWI - Non-Dom)</h2>The Greek tax regime for high-net-worth investors provides stable and predictable taxation for those transferring their tax residency to Greece:✔ Minimum required investment: €500,000 in one of the following categories:• Fixed-term deposit• Special Purpose Mutual Fund• Property purchase✔ Fixed annual tax of €100,000 on income earned outside Greece✔ Optional extension to family members at an additional €20,000 per person annually✔ No obligation to declare foreign income✔ Exemption from inheritance and gift tax on foreign assets✔ Application of Double Taxation Agreements✔ Maximum duration of the regime: 15 years✔ “Brain Gain” Program: 50% reduction on taxable income from salaried employment &amp; business activitiesThis program enables investors to settle in Greece, enjoying a stable tax environment and high quality of life. <h2>Tax Incentives for Foreign Retirees</h2>Greece provides a favorable tax regime for retirees transferring their tax residency to Greece without any investment obligation:✔ No investment required✔ Flat tax rate of 7% on: • Pension income • Other foreign-source income✔ Tax advantages: • Credit for taxes paid abroad • Application of Double Taxation Agreements • Maximum regime duration: 15 years✔ “Brain Gain” Program: 50% reduction on taxable income from salaried employment &amp; business activitiesWith this framework, Greece becomes an ideal destination for retirees, offering low taxation and a high quality of life. <h2>Why Greece Is the Ideal Tax Destination?</h2>The Greek government designed these programs to attract capital, investments, and high-value human resources:✔ Favorable taxation for international investors &amp; retirees✔ Stable and predictable tax environment✔ High quality of life and strategic geographical location✔ Direct access to the European Union✔ Simplified procedures for tax residency transferWhether you are an investor or retiree, Greece offers an exceptionally competitive framework.

Tax Incentives for International Investors and Retirees in Greece

Rewize &amp; Eurobank: Greek Golden VisaRewize, in collaboration with Eurobank, provides international investors with the opportunity to obtain a residence permit in Greece through the Golden Visa program. This collaboration offers clients a flexible banking and investment framework, simplifying the process of property acquisition and securing residency in Europe. <h2>What is the Golden Visa and its Benefits?</h2>Greece's Golden Visa program grants residence permits to non-EU citizens who make a minimum investment in the country. The permit is valid for 5 years with the possibility of renewal every five years, offering significant advantages to investors and their families:✔ Unlimited residence in Greece for the investor and their family (spouse, minor children, parents)✔ Visa-free entry and residence in any Schengen area country for up to 90 days per semester✔ Possibility to acquire a Greek passport after 7 years <h2>New Eligible Investment Categories for the Golden Visa</h2>To obtain the Golden Visa through Eurobank and Rewize, investors now have the following investment options:Apart from the traditional property purchase with an investment ranging from €250,000 to €800,000 (depending on the location and property type—awaiting new legislation for regional pricing), alternative options include:✔ Investment in Special Purpose Mutual Funds (funds) with a minimum amount of €350,000✔ Fixed-term deposit in a Greek bank with a minimum amount of €500,000Eurobank, in collaboration with Rewize, facilitates financing and banking management for international investors interested in obtaining the Golden Visa through property acquisition. <h2>Rewize can assist international clients to:</h2>✅ Easily open a bank account in Greece without physical presence✅ Secure financing for property acquisition✅ Apply for the Golden Visa with support from specialized advisors✅ Remotely manage their investments through advanced banking solutionsThe Greek Golden Visa remains one of the most attractive options for international investors seeking access to the European Union through secure, high-value investments.

Rewize & Eurobank: Greek Golden Visa Program for International Investors

<h2>Facilitating Real Estate Investments in Greece</h2>Rewize, a leader in real estate technology in Greece, in collaboration with Eurobank, introduces an innovative solution tailored for international real estate investors. This strategic partnership aims to simplify banking procedures and improve access to financing, offering flexible and efficient options for clients from abroad. <h2>Easy &amp; Quick Onboarding for International Clients</h2>Eurobank allows residents abroad to open bank accounts without unnecessary bureaucracy and gain access to financing products through four alternative onboarding methods:✔ No Greek Tax Identification Number (AFM) required✔ No Apostille needed for public documents from 20 countries✔ No authentication needed for all private documents✔ OTP sent to international mobile numbers✔ Remote onboarding through video calls <h2>Available Onboarding Methods:</h2>1️⃣ Digital onboarding via Eurobank mobile app (for residents of the EU, Switzerland, Iceland &amp; Norway)2️⃣ Same-day onboarding in-person (pre-approved documents &amp; scheduled appointments in branches)3️⃣ Onboarding via authorized lawyer (for banking relationship or mortgage management)4️⃣ Remote onboarding via video call <h2>Rapid Financing Through Fast-Track Process</h2>Eurobank provides a fast-track loan approval system for international investors, significantly reducing delays:✔ Application submissions via email✔ Financial pre-approval within days✔ No document authenticity certificates or Apostille required for 20 countries✔ Applications managed by a specialized team of International Mortgage AdvisorsRewize clients can now obtain financing in Greece with minimal bureaucracy and rapid approval. <h2>Mortgage Loans for International Investors</h2>International Rewize clients now have access to Eurobank’s preferential mortgage loans, specially designed for investors outside Greece:✔ Financing from 65%-80% of the property’s market value✔ Loan terms up to 30 years for Greek &amp; Cypriot residents, 20 years for Israeli residents, and 15 years for other nationals✔ Interest rate discounts up to 0.75% with cash collateral✔ Full coverage up to 100% of renovation or construction expenses✔ Cash collateral option available with Euribor + 1% spreadThis flexibility significantly enhances the attractiveness of the Greek real estate market for Rewize clients. <h3>New Financing Opportunities through Newly Established Companies</h3>For private individuals or entrepreneurs from abroad, Eurobank offers an innovative financing product through newly established companies with favorable conditions:✔ No business plan required✔ Remote onboarding for company owners✔ Financing from 65%-80% of property value✔ Loan terms up to 15 years for all nationalities✔ Fixed, variable, or mixed interest rate options✔ 100% cash collateral option with Euribor + 1% spreadThis new tool simplifies investing through corporate entities without typical business plan requirements. <h3>Financing Real Estate Investment Projects</h3>Eurobank provides specialized project financing solutions for real estate investors:✔ Maximum LTV up to 70% and terms up to 10 years✔ Amortized loan available either as lump sum or in progressive disbursements✔ Loan evaluation based on business plans and projected income✔ Variable Euribor 3M interest rate✔ Cash collateral option with Euribor + 1% spreadThe Rewize-Eurobank partnership creates an attractive investment environment in Greece, simplifying entry processes into the real estate market.

Strategic Partnership Between Rewize and Eurobank

<h2>New Tax Relief for Property Owners</h2> Property owners who convert short-term leases into long-term leases or rent out closed residential properties will be eligible for significant tax exemptions.According to recent data, in 2024 over 1.7 million property owners reported rental incomes exceeding €8 billion. The new tax regime introduces a special code on the E2 form for those who, from September 8, 2024, onward, choose either to convert their short-term lease into a long-term one or to rent out a closed residence (up to 120 m²) for at least three years. By entering this special code, these property owners will secure an exemption from income tax on the rental income received, until the end of December of that year. At the same time, rental income data from both short-term and long-term leases will be automatically populated in the E2 form—with the option for editing—based on information collected by the Independent Authority for Public Revenue (AADE) from digital platforms such as Airbnb and Booking.com. Naturally, property owners and managers have the opportunity to modify the reported amounts provided they submit the necessary supporting documentation. Similarly, taxpayers with income from long-term leases can verify the duration of the contracts and, if needed, terminate the lease. <h3>The Key Change</h3> The major change concerns property owners who, from September 8, 2024, onward, either rent out a closed residence (up to 120 m²) for at least three years or convert their short-term lease into a long-term lease. These property owners must indicate this choice by entering a special code on the E2 form, thereby ensuring exemption from income tax on the rental income received from that date until the end of December. For the tax year 2024, rental income from properties is taxed at the following rates:<ul><li>15% on the first €12,000 of net income,</li><li>35% on the portion between €12,001 and €35,000, and</li><li>45% on any amount above €35,000.</li></ul><h3> </h3><h3>Instructions for Completing the E2 Form</h3>The AADE has published a guide with questions and answers for the correct completion of the E2 form:<ul><li>Filing the E2 Form for a Spouse in Cohabiting Cases: In cases of cohabiting partners, if the spouse has income solely from property she owns, she is required to file the E2 form—either using her personal access codes or through the obligated spouse—selecting the “E2 for Spouse” option.</li><li>Joint Ownership of Properties: When properties are owned by both spouses, each must file a separate E2 form for the properties they own, even if there is joint ownership of some or all properties.</li><li>Completing the “Type of Property Lease” Column: Column 17 must be completed by selecting the type of lease and the category of property use (for example, office lease, free housing allocation, vacancy, short-term lease, lease of a property that is subleased, etc.).</li><li>Reporting Income from Short-Term Leases: For the tax year 2024, property data and the total rental income from short-term leases are pre-filled based on data obtained via digital platforms. After reviewing the information, if you disagree with any of the data, you have the option to modify it.</li><li>Handling Notifications for Discrepancies: If a notification appears during submission regarding rental amounts with which you disagree, these amounts are drawn from the electronic platform for reporting property lease data and cover all active leases for the tax year. You can check the duration of the leases and terminate any lease where necessary.</li><li>Reporting a Property with a Minor Dependent: The property must be registered on the E2 form of the parent who exercises parental authority. This is done in the first table and in Table I (Rented Properties, etc.) of the supplementary data by selecting the property in the first column and providing the full name and tax identification number (AFM) of the child in the corresponding columns.</li><li>Mandatory Completion of the Rent Column: For the tax year 2024, the entry of the actual or estimated monthly rent in column 11 is mandatory.</li><li>Declaration Number for Reported Property Lease Data: This number must be completed for the leases that have been submitted to the relevant electronic application. The registration number previously issued by the competent authority should not be included.</li><li>Entering the Provision Number for Auxiliary Spaces: For spaces such as storage rooms or parking spaces connected to the shared electricity meter, the nine-digit number 999999999 must be entered in the designated field.</li></ul>

Tax Declarations 2025: Pre-filled Rental Income & New Tax Exemptions

<h2>Introduction</h2>The real estate market is a dynamic sector that experiences constant fluctuations and trends. Whether you're a homeowner, investor, or simply interested in the industry, it's crucial to stay informed about the latest market trends. In this article, we will delve into the insights and analysis of the current real estate market trends, providing you with valuable information to make informed decisions. Let's explore the key trends shaping the real estate industry today.<h2>1. Rising Demand for Sustainable Homes</h2>Sustainability has become a major consideration for homebuyers and investors alike. With growing awareness about environmental issues, there is a significant demand for eco-friendly homes. Features such as energy-efficient appliances, green building materials, and renewable energy sources are highly sought after. Real estate developers and agents are increasingly focusing on offering sustainable options to cater to this rising demand.<h2>2. Urbanization and Shifts in Living Preferences</h2>As cities expand and populations grow, urbanization continues to shape the real estate market. People are increasingly drawn to urban areas due to better employment opportunities, amenities, and a vibrant lifestyle. However, recent trends indicate a shift towards smaller cities and suburban areas as remote work gains prominence. Many individuals are now prioritizing larger living spaces, access to nature, and a sense of community over the bustling city life.

Real Estate Market Trends: Insights & Analysis

<h2>Introduction:</h2>Did you know that in today's dynamic real estate market, technology has become a game-changer for agents looking to stay ahead of the curve? In an industry where time is of the essence and efficiency is key, harnessing the power of tech tools is no longer just an option but a necessity for real estate professionals. From streamlining workflows to enhancing client communication, the right tools can significantly boost productivity and effectiveness.&nbsp;In this article, we'll explore the essential tech tools every real estate agent should incorporate into their toolkit. From customer relationship management (CRM) systems to cutting-edge automation solutions, we'll delve into how these tools can revolutionize the way agents operate, ultimately leading to greater success in the competitive world of real estate. Whether you're a seasoned agent or just starting out, this guide will equip you with the knowledge and resources needed to thrive in today's digital landscape.&nbsp;<h2>What are the Essential Tools for a Real Estate Agent?</h2>&nbsp;In the fast-paced world of real estate, success often hinges on the effective utilization of technology. Real estate professionals rely on a myriad of tools to streamline processes, manage client relationships, and ultimately close deals. From property listings to market analysis, the array of tech tools available can seem overwhelming at first glance.&nbsp;At its core, real estate involves the buying, selling, and renting of properties. To navigate this complex landscape, agents require tools that not only facilitate these transactions but also enhance efficiency and productivity. In this section, we'll provide a comprehensive overview of the essential tech tools every real estate agent should have in their arsenal, covering everything from customer relationship management (CRM) software to advanced automation solutions. Let's dive in.&nbsp;<h3>The Evolution of Real Estate Tech Tools in Recent Years</h3>&nbsp;In the ever-evolving realm of real estate, technology has become a driving force behind innovation and efficiency. Over the past decade, we've witnessed a remarkable evolution in the tools and technologies available to real estate professionals, reshaping the way transactions are conducted and properties are marketed.&nbsp;Historically, real estate agents relied heavily on traditional methods of advertising, such as newspaper listings and physical signage. However, with the advent of the internet and digital platforms, the landscape began to shift dramatically. Online listing portals emerged, providing agents with a broader reach and enabling prospective buyers to browse properties from the comfort of their homes.&nbsp;Moreover, the rise of mobile technology has revolutionized the way agents interact with clients and manage their businesses. Mobile apps equipped with features like GPS navigation, property search filters, and virtual tours have empowered agents to work efficiently while on the go, eliminating the constraints of the traditional office environment.&nbsp;In recent years, we've also seen a surge in the integration of advanced technologies like artificial intelligence and automation into real estate operations. AI-powered algorithms analyze market data to provide valuable insights, while automation tools streamline repetitive tasks such as email communication and appointment scheduling.&nbsp;Looking ahead, the pace of technological innovation in real estate shows no signs of slowing down. As agents embrace these advancements and adapt to changing consumer preferences, the industry is poised for further transformation in the years to come.&nbsp;<h2>The Importance of these Essential Tech Tools for Real Estate Agents</h2>&nbsp;In the contemporary real estate landscape, the utilization of essential tech tools has become indispensable for agents navigating the complexities of the market. With advancements in technology shaping buyer behavior and market dynamics, real estate professionals must adapt to remain competitive.&nbsp;Today's consumers expect convenience, transparency, and efficiency throughout the home buying or selling process. As such, real estate agents equipped with the right tech tools can deliver on these expectations, providing a seamless experience for their clients.&nbsp;One crucial aspect of these tools is their ability to enhance productivity and streamline workflows. According to a recent survey, 87% of real estate agents report that technology has increased their efficiency. From automated scheduling and task management to digital document signing, these tools enable agents to focus more on serving their clients and less on administrative tasks.&nbsp;Moreover, in an era where data-driven decision-making is paramount, tech tools offer agents invaluable insights into market trends and client preferences. Advanced analytics and predictive algorithms empower agents to tailor their strategies and recommendations, ultimately leading to better outcomes for their clients.&nbsp;In essence, the importance of these essential tech tools for real estate agents cannot be overstated. By embracing technology and staying ahead of the curve, agents can position themselves as trusted advisors in an ever-evolving market, driving success and satisfaction for both themselves and their clients.&nbsp;<h2>Conclusion</h2>&nbsp;In conclusion, the integration of essential tech tools into the real estate industry has revolutionized the way agents operate, offering unparalleled opportunities for efficiency, productivity, and client satisfaction. From customer relationship management (CRM) software to advanced analytics and automation solutions, these tools have become indispensable assets for modern real estate professionals.&nbsp;Throughout this article, we've explored the evolution of real estate tech tools, emphasizing their importance in today's competitive market. We've discussed how efficient customer management and the adoption of essential tech tools can empower agents to succeed in meeting client needs and staying ahead of the curve.&nbsp;Are you ready to take your real estate business to the next level with tech tools? Share your thoughts in the comments below and let us know which tools you find most valuable. Don't forget to share this article with your colleagues and explore our related posts on optimizing your real estate strategy in the digital age. Happy selling!

Tech Tools Every Real Estate Agent Should Use

<h2>Introduction</h2> In the dynamic world of real estate, success hinges on the ability to adapt and leverage the latest technologies. Did you know that 90% of real estate professionals believe that technology is essential for their business? With such a high dependence on technological tools, it's crucial to explore how integrating Customer Relationship Management (CRM) systems can revolutionize the way real estate professionals operate. In this article, we delve into the realm of real estate technology, focusing particularly on CRM systems. We'll uncover the value proposition of maximizing CRM systems, shedding light on how this integration can streamline processes, enhance client relationships, and ultimately drive business growth. Whether you're a seasoned real estate agent or just stepping into the industry, understanding the potential of CRM technology is paramount to staying ahead in today's competitive market. Let's explore how embracing CRM solutions can redefine your approach to real estate management. <h2>Understanding The Need Of A Great Real Estate CRM System</h2> <h3>What is CRM Efficiency for Real Estate? A Comprehensive Overview</h3> Customer Relationship Management (CRM) efficiency in the realm of real estate refers to the strategic utilization of CRM systems tailored specifically for the needs of professionals in this industry. These systems are designed to centralize client data, streamline communication, automate repetitive tasks, and ultimately optimize the management of relationships with clients, prospects, and partners. In recent years, the evolution of CRM technology has been nothing short of remarkable. From basic contact management systems to sophisticated platforms equipped with advanced analytics and artificial intelligence capabilities, CRM solutions for real estate have undergone significant transformations. These advancements have revolutionized how real estate professionals engage with their clients, manage their portfolios, and drive business growth. Let's delve deeper into this evolution and explore the key milestones that have shaped the landscape of real estate. <h3>Why Having a Good CRM System Matters in 2024</h3> In the fast-paced world of real estate, the significance of having a robust Customer Relationship Management (CRM) system cannot be overstated. As technology continues to reshape the industry landscape, real estate professionals are increasingly recognizing the pivotal role that CRM systems play in driving success and maintaining a competitive edge. Today, real estate professionals are inundated with vast amounts of data, ranging from client preferences and property details to market trends and transaction history. Effectively managing this wealth of information is essential for delivering personalized experiences, nurturing client relationships, and closing deals efficiently. In fact, studies indicate that businesses utilizing CRM systems experience, on average, a 29% increase in sales revenue. Moreover, in 2024, the real estate market is witnessing unprecedented levels of competition and volatility. In such a dynamic environment, the ability to leverage data-driven insights and predictive analytics offered by advanced CRM systems can make all the difference. Real estate professionals equipped with powerful CRM tools can anticipate market trends, identify lucrative opportunities, and tailor their approach to meet evolving client needs effectively. In summary, having a good CRM system is more crucial than ever for real estate professionals in 2024. By harnessing the capabilities of modern CRM technology, professionals can streamline operations, enhance client satisfaction, and ultimately drive sustainable business growth in an increasingly competitive marketplace. <h2>CRM: The Essential Tool for Mastering Real Estate</h2> Among the CRM solutions available, <a href="https://www.rewize.com/en" rel="noopener noreferrer" target="_blank">ReWize's</a> CRM stands out as a groundbreaking option revolutionizing the way real estate professionals manage their operations. With its innovative features and intuitive interface, ReWize CRM is gaining traction among major real estate companies for its ability to boost workflow and enhance productivity.ReWize's CRM offers seamless integration with various real estate platforms, allowing agents to centralize client data, track interactions, and automate repetitive tasks effortlessly. Its advanced analytics capabilities provide valuable insights into market trends and client behavior, empowering agents to make informed decisions and capitalize on lucrative opportunities. What sets ReWize CRM apart is its commitment to user experience and continuous improvement. With regular updates and enhancements based on user feedback, ReWize ensures that its CRM remains at the forefront of industry innovation, catering to the evolving needs of real estate professionals. Major real estate companies are increasingly considering ReWize CRM as their preferred choice for CRM solutions. Its reputation for reliability, flexibility, and scalability makes it an attractive option for businesses of all sizes. Whether you're a solo agent or part of a large brokerage, ReWize CRM has the tools and features to streamline your workflow and drive success in today's competitive real estate market. <h2>Conclusion</h2> In conclusion, mastering Real Estate CRM systems is paramount for professionals looking to thrive in today's competitive market. By harnessing the power of efficient customer management tools, such as ReWize CRM, real estate agents can streamline operations, enhance client relationships, and drive business growth. Key takeaways from this article include: The evolution of CRM technology in the real estate industry has been remarkable, transitioning from basic contact management systems to sophisticated platforms equipped with advanced analytics and automation capabilities. Today, leveraging CRM systems is crucial for real estate professionals to optimize workflow, capitalize on market trends, and deliver personalized experiences to clients. These systems empower agents to streamline operations, enhance client relationships, and ultimately drive business growth. Among the essential tools and resources available, ReWize CRM stands out as a comprehensive solution tailored to meet the unique needs of real estate professionals. By integrating ReWize CRM into their toolkit, agents can unlock new opportunities and propel their businesses forward in today's competitive market landscape. Don't hesitate to share your thoughts on this article and continue exploring related topics on our platform. Your feedback and engagement are invaluable as we strive to provide valuable insights and resources to support your success in the world of real estate. Explore <a href="https://www.rewize.com/en/articles/all-news" rel="noopener noreferrer" target="_blank">more articles</a> on real estate technology and strategy.

Blog