Όλα τα Νέα

All News

Αγοραστής

Buyers

Επιχειρήσεις

Business

Μεσίτης

Agents

Ιδιοκτήτης

Owner

Σπίτι μου 2

Spiti mou 2

<h2>Χρηματοδότηση και αποδόσεις στην αγορά ακινήτων: Τι αποδίδει σήμερα στην Ελλάδα</h2><p>Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα το 2025 παραμένει ένας από τους πιο ελκυστικούς τομείς για επενδυτές, τόσο εγχώριους όσο και διεθνείς. Οι αποδόσεις από μισθώσεις παραμένουν σταθερές, οι τιμές πώλησης συνεχίζουν ανοδικά, ενώ η πρόσβαση στη χρηματοδότηση αρχίζει να επανακάμπτει μετά από χρόνια περιορισμών. Όμως, ποια επένδυση αποδίδει πραγματικά και ποιες περιοχές προσφέρουν τις καλύτερες προοπτικές;</p><p><br></p><h2>Η σημερινή εικόνα της αγοράς</h2><p>Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές κατοικιών κατέγραψαν άνοδο 7,3% σε ετήσια βάση το β’ τρίμηνο του 2025, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 7,2% το ίδιο διάστημα. Παράλληλα, οι αποδόσεις από μακροχρόνιες μισθώσεις κυμαίνονται κατά μέσο όρο στο 4,5%, ενώ στις βραχυχρόνιες φτάνουν το 6%.</p><p>Η ανοδική πορεία τιμών δείχνει τη σταθερή εμπιστοσύνη των επενδυτών, ωστόσο αυξάνει το αρχικό κόστος εισόδου, κάνοντας καθοριστική τη σωστή επιλογή χρηματοδότησης και περιοχής.</p><p><br></p><h2>Χρηματοδότηση και στεγαστικά δάνεια</h2><p>Τα τραπεζικά ιδρύματα επανέρχονται δυναμικά στη στεγαστική πίστη, με μέσο επιτόκιο γύρω στο 3,8% και πιο ευέλικτα προγράμματα αποπληρωμής. Προγράμματα όπως το «Σπίτι μου» συνεχίζουν να στηρίζουν νέους έως 39 ετών, με ευνοϊκούς όρους δανεισμού και επιδότηση επιτοκίου.</p><p>Η χρηματοδότηση λειτουργεί πλέον ως μοχλός ανάπτυξης της αγοράς, επιτρέποντας σε περισσότερους αγοραστές να εισέλθουν στην αγορά είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση μέσω ενοικίασης.</p><p><br></p><h2>Αποδόσεις ανά τύπο επένδυσης</h2><h3>Μακροχρόνιες μισθώσεις</h3><p>Οι μακροχρόνιες μισθώσεις αποτελούν σταθερή επιλογή για επενδυτές που επιζητούν ασφάλεια και σταθερά έσοδα. Στην Αθήνα, η μέση καθαρή απόδοση διαμορφώνεται στο 4%–4,5%, ενώ στη Θεσσαλονίκη στο 5%.</p><p><br></p><h3>Βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb, Booking)</h3><p>Μετά τις νέες ρυθμίσεις της ΑΑΔΕ για το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (AMA), η αγορά έχει σταθεροποιηθεί. Οι αποδόσεις φτάνουν το 6%–7% σε τουριστικά hotspots όπως το κέντρο της Αθήνας, η Κρήτη και η Ρόδος. Ωστόσο, οι αυξημένες φορολογικές υποχρεώσεις και τα λειτουργικά κόστη μειώνουν τα καθαρά κέρδη.</p><p><br></p><h3>Εξοχικά και επενδυτικά ακίνητα</h3><p>Οι αποδόσεις από εξοχικά κατοικίες σε Μύκονο, Πάρο και Σαντορίνη κινούνται σε επίπεδα 5%–6% ετησίως, με σημαντική υπεραξία στην πώληση. Οι ξένοι επενδυτές, κυρίως μέσω του προγράμματος Golden Visa, στηρίζουν την αγορά αυτής της κατηγορίας.</p><p><br></p><h2>Golden Visa και επενδυτικό ενδιαφέρον</h2><p>Το πρόγραμμα Golden Visa παραμένει ένας από τους βασικούς λόγους αύξησης της ζήτησης, παρά τα υψηλότερα όρια επένδυσης (400.000€ και 800.000€ ανάλογα με τη ζώνη). Οι επενδυτές επιλέγουν ακίνητα υψηλής ποιότητας, κυρίως για μακροχρόνια μίσθωση. Το 94% των επενδυτών χρησιμοποιεί τα ακίνητα ως πηγή ενοικιαστικού εισοδήματος, ενισχύοντας τη σταθερότητα της αγοράς.</p><p><br></p><h2>Προβλέψεις για το 2026</h2><p>Οι αναλυτές αναμένουν σταδιακή επιβράδυνση της ανόδου τιμών, αλλά σταθερή ζήτηση από το εξωτερικό. Ο συνδυασμός τουρισμού, ψηφιακών νομάδων και επενδυτικών κινήτρων αναμένεται να στηρίξει την αγορά, με τις αποδόσεις να παραμένουν σε ελκυστικά επίπεδα.</p><p><br></p><h2>Συμπέρασμα</h2><p>Η ελληνική αγορά ακινήτων δείχνει ωριμότητα και αντοχή. Με τη σταδιακή βελτίωση της χρηματοδότησης και τη σταθεροποίηση της φορολογίας, οι επενδυτές μπορούν να επιδιώξουν ισορροπημένες αποδόσεις με μεσοπρόθεσμο ορίζοντα. Το κλειδί είναι η σωστή επιλογή περιοχής και στρατηγικής εκμετάλλευσης, σε συνδυασμό με επαγγελματική διαχείριση.</p>

Χρηματοδότηση & αποδόσεις ακινήτων στην Ελλάδα 2025

<h2>Φάκελος Ακινήτου: Το πρώτο βήμα για οργάνωση και επιτυχία στις αγοραπωλησίες</h2><p>Η αγορά και πώληση ακινήτων στην Ελλάδα αποτελεί μια διαδικασία που συνδυάζει μεγάλες ευκαιρίες αλλά και σύνθετες γραφειοκρατικές απαιτήσεις. Ένα από τα βασικά εργαλεία που συστήνουν οι ειδικοί για να αποφευχθούν καθυστερήσεις, επιπλοκές ή ακόμη και αποτυχίες σε μια συναλλαγή είναι ο <strong>«Φάκελος Ακινήτου»</strong>. Πρόκειται για τη συγκέντρωση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών, τεχνικών και νομικών στοιχείων ενός ακινήτου, ώστε να είναι έτοιμα και επικαιροποιημένα πριν ξεκινήσει η διαδικασία πώλησης ή μεταβίβασης.</p><p><br></p><h2>Γιατί είναι σημαντικός ο Φάκελος Ακινήτου</h2><p>Η σύνταξη ενός ολοκληρωμένου φακέλου αποτελεί πλέον <strong>αναγκαία προϋπόθεση επιτυχίας</strong>. Στην πράξη:</p><ul><li>Διασφαλίζει τη διαφάνεια της συναλλαγής και προστατεύει τον πωλητή και τον αγοραστή.</li><li>Μειώνει δραστικά τον χρόνο ολοκλήρωσης της διαδικασίας.</li><li>Ενισχύει την εμπιστοσύνη του αγοραστή, καθώς έχει στη διάθεσή του όλα τα στοιχεία που πιστοποιούν τη νομιμότητα και την κατάσταση του ακινήτου.</li><li>Προλαμβάνει προβλήματα που συχνά εντοπίζονται στο «παρά πέντε», όπως πολεοδομικές παραβάσεις ή εκκρεμότητες φόρων.</li><li><br></li></ul><h2>Τι περιλαμβάνει</h2><p>Ένας πλήρης Φάκελος Ακινήτου θα πρέπει να περιέχει:</p><ul><li><strong>Τίτλους ιδιοκτησίας</strong> και πιστοποιητικά μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο.</li><li><strong>Τοπογραφικό διάγραμμα</strong> και βεβαίωση μηχανικού για την πολεοδομική νομιμότητα.</li><li><strong>Ενεργειακό πιστοποιητικό</strong>, υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση.</li><li><strong>Βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ</strong> και φορολογική ενημερότητα.</li><li>Αντίγραφα λογαριασμών κοινοχρήστων και ΔΕΚΟ για αποφυγή μελλοντικών διαφορών.</li><li>Για νεότερα ακίνητα, πιστοποιητικά στατικής επάρκειας ή άλλα εξειδικευμένα έγγραφα.</li></ul><p><br></p><h2>Η συμβολή των επαγγελματιών</h2><p>Η προετοιμασία του φακέλου απαιτεί συνεργασία με <strong>δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μηχανικούς και λογιστές</strong>. Ο κάθε επαγγελματίας προσφέρει εξειδικευμένη γνώση:</p><ul><li>Ο δικηγόρος ελέγχει τη νομιμότητα τίτλων και συμβολαίων.</li><li>Ο μηχανικός πιστοποιεί την τεχνική κατάσταση και πολεοδομική συμβατότητα.</li><li>Ο συμβολαιογράφος διασφαλίζει την ορθή τήρηση της διαδικασίας μεταβίβασης.</li><li>Ο λογιστής καθοδηγεί ως προς τις φορολογικές υποχρεώσεις.</li></ul><p>Η έγκαιρη συνεργασία με αυτούς τους επαγγελματίες αποτρέπει λάθη που μπορεί να κοστίσουν χρόνο και χρήμα.</p><p><br></p><h2>Ο Φάκελος Ακινήτου ως εργαλείο marketing</h2><p>Εκτός από νομικό και τεχνικό όφελος, ένας ολοκληρωμένος φάκελος λειτουργεί και ως <strong>εργαλείο πωλήσεων</strong>. Όταν ο υποψήφιος αγοραστής διαπιστώνει ότι όλα τα έγγραφα είναι τακτοποιημένα, αποκτά μεγαλύτερη εμπιστοσύνη και είναι πιο πρόθυμος να προχωρήσει σε συμφωνία. Σε μια αγορά που χαρακτηρίζεται από έντονο ανταγωνισμό, η ύπαρξη έτοιμου φακέλου μπορεί να αποδειχθεί καθοριστικό πλεονέκτημα.</p><p><br></p><h2>Τα οφέλη για την αγορά</h2><p>Η γενικευμένη εφαρμογή του Φακέλου Ακινήτου:</p><ul><li>Ενισχύει την αξιοπιστία της ελληνικής κτηματαγοράς.</li><li>Προσελκύει ξένους επενδυτές, που αναζητούν διαφάνεια και ασφάλεια στις συναλλαγές τους.</li><li>Συμβάλλει στην ταχύτερη ανακύκλωση του αποθέματος κατοικιών, διευκολύνοντας την κινητικότητα κεφαλαίων.</li></ul><p><br></p><h2>Προοπτικές</h2><p>Η ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου και η ενίσχυση ηλεκτρονικών πλατφορμών της ΑΑΔΕ ανοίγουν τον δρόμο για έναν <strong>ψηφιακό φάκελο ακινήτου</strong> στο μέλλον, όπου όλα τα απαραίτητα έγγραφα θα είναι διαθέσιμα με ένα «κλικ». Αυτό θα μειώσει ακόμη περισσότερο τη γραφειοκρατία και θα καταστήσει την Ελλάδα πιο ελκυστική για επενδύσεις.</p>

Φάκελος Ακινήτου: Το πρώτο βήμα για επιτυχημένες αγοραπωλησίες

<h2>Βραχυχρόνιες Μισθώσεις &amp; ΑΜΑ στην Ελλάδα (2025): Ο πλήρης, τεκμηριωμένος οδηγός</h2><p><em>Τελευταία ενημέρωση: </em><strong><em>6 Οκτωβρίου 2025</em></strong></p><h3><br></h3><h3>Σύνοψη σε 10″</h3><p>• Από 1/1/2024 όλες οι μισθώσεις έως 59 ημέρες θεωρούνται βραχυχρόνιες και απαιτούν <strong>ΑΜΑ</strong> (δές την επίσημη σελίδα της <strong>ΑΑΔΕ</strong> για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση).</p><p>• Στο κέντρο Αθήνας (1ο–3ο Δ.Δ.) «παγώνουν» οι <strong>νέες πρώτες εγγραφές</strong> (νέοι ΑΜΑ) για το 2025∙ ισχύουν <strong>εξαιρέσεις</strong> (μεταβίβαση, αλλαγή διαχειριστή, επανεγγραφή).</p><p>• Δεν υπάρχει, σήμερα, <strong>επίσημη</strong> απόφαση για αντίστοιχο πάγωμα στην υπόλοιπη Ελλάδα (γίνονται συζητήσεις για στοχευμένες επεκτάσεις).</p><p>• Φορολογία: ιδιώτης με έως 2 ακίνητα → εισόδημα από ακίνητη περιουσία (χωρίς ΦΠΑ). Σε 3+ ή για νομικά πρόσωπα → <strong>επιχειρηματική δραστηριότητα</strong> με <strong>ΦΠΑ 13%</strong>.</p><p><br></p><h2>1) Τι θεωρείται «βραχυχρόνια μίσθωση»</h2><ul><li>Διάρκεια έως <strong>59 ημέρες</strong>∙ μόνο <strong>κλινοσκεπάσματα</strong> ως παροχή.</li><li>Αν παρέχεις έξτρα υπηρεσίες (καθαριότητα, πρωινό κ.λπ.) → <strong>τουριστικό κατάλυμα</strong> (απαιτείται έναρξη/γνωστοποίηση).</li><li>Ισχύει ανεξάρτητα από πλατφόρμα (Airbnb, Booking) ή απευθείας κρατήσεις.</li><li>Για «τμηματική μίσθωση» (ξεχωριστά δωμάτια) χρειάζεται <strong>ξεχωριστό ΑΜΑ</strong> για κάθε χώρο.</li></ul><p><br></p><h2>2) ΑΜΑ: τι είναι, πότε απαιτείται, ποιος το εκδίδει</h2><p>Το <strong>ΑΜΑ</strong> είναι ο κωδικός του ακινήτου στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής.</p><ul><li><strong>Απαιτείται πριν</strong> από κάθε ανάρτηση/προβολή (Airbnb, Booking, site, social, αγγελία) και <strong>αναγράφεται</strong> ευκρινώς.</li><li>Διαχειριστής: ιδιοκτήτης, επικαρπωτής, <strong>υπεκμισθωτής</strong> (με δικαίωμα υπεκμίσθωσης) ή νομικό πρόσωπο.</li><li><strong>Πώς εκδίδεται:</strong> myAADE → «Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων» → «Νέα εγγραφή» (ΑΤΑΚ, στοιχεία).</li><li>Όταν σταματάς τη διάθεση, κάνεις <strong>διακοπή ΑΜΑ</strong> (για να μη μετρά στο πλήθος ακινήτων).</li></ul><p><br></p><h2>3) Περιορισμοί στην Αθήνα (2025): τι ισχύει</h2><ul><li>Με τον <strong>ν. 5162/2024</strong> προβλέπεται ότι για το <strong>2025</strong> στα <strong>1ο–3ο Δημοτικά Διαμερίσματα</strong> του Δήμου Αθηναίων <strong>δεν επιτρέπεται «πρώτη εγγραφή»</strong> (νέος ΑΜΑ) εάν το ακίνητο <strong>δεν</strong> είχε καταχωριστεί έως 31/12/2024.</li><li><strong>Επιτρέπονται</strong> όμως <strong>εξαιρέσεις</strong> σε ήδη καταχωρισμένα ακίνητα: αλλαγή διαχειριστή/μισθωτή, μεταβίβαση/κληρονομιά, <strong>επανεγγραφή</strong> μετά από διακοπή.</li><li>Υπάρχει δυνατότητα παράτασης με ΚΥΑ έως το <strong>2026</strong> (εφόσον εκδοθεί).</li></ul><p><br></p><h2>4) Τι ισχύει στην υπόλοιπη Ελλάδα</h2><p>Μέχρι σήμερα <strong>δεν</strong> έχει δημοσιευθεί <strong>επίσημη</strong> απόφαση (ΦΕΚ/ΚΥΑ) για πάγωμα νέων ΑΜΑ εκτός της ανωτέρω ζώνης της Αθήνας. Γίνονται συζητήσεις για στοχευμένες επεκτάσεις όπου υπάρχει στεγαστική πίεση, αλλά <strong>δεν ισχύουν</strong> χωρίς ΦΕΚ.</p><h2><br></h2><h2>5) Φορολογία &amp; ΦΠΑ (από 1/1/2024)</h2><ul><li><strong>Ιδιώτης με έως 2 ακίνητα</strong> (μόνο κλινοσκεπάσματα): εισόδημα από <strong>ακίνητη περιουσία</strong>, <strong>χωρίς ΦΠΑ</strong>.</li><li><strong>Ιδιώτης με 3+ ακίνητα</strong>: <strong>επιχειρηματική δραστηριότητα</strong> και <strong>ΦΠΑ 13%</strong>, με έναρξη, βιβλία/myDATA, <strong>Τέλος Παρεπιδημούντων</strong>.</li><li><strong>Νομικό πρόσωπο</strong> (ακόμη και 1 ακίνητο): <strong>επιχειρηματική δραστηριότητα</strong> εξ ορισμού, <strong>ΦΠΑ 13%</strong> + βιβλία/myDATA + Τέλος Παρεπιδημούντων.</li></ul><p><br></p><h2>6) Δηλώσεις &amp; Τέλη: προθεσμίες</h2><ul><li><strong>Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής:</strong> έως την <strong>20ή</strong> του επόμενου μήνα από την <strong>αναχώρηση</strong> (καταχωρείς και ακυρώσεις με αποζημίωση).</li><li><strong>ΤΑΚΚ (Τέλος Ανθεκτικότητας):</strong></li><li class="ql-indent-1">Επιβάλλεται <strong>ανά διανυκτέρευση</strong> και <strong>ανά ακίνητο/δωμάτιο</strong> (το πληρώνει ο διαμένων).</li><li class="ql-indent-1"><strong>Αποδίδεται μηνιαίως</strong> από τον υπόχρεο έως την <strong>τελευταία ημέρα</strong> του επόμενου μήνα.</li><li>Από <strong>1/1/2025</strong>: για διαμονές που «σπάνε» σε μήνες με διαφορετικό ύψος τέλους, εκδίδονται <strong>ξεχωριστά ειδικά στοιχεία ανά μήνα</strong>.</li></ul><p><br></p><h2>Checklist συμμόρφωσης (quick win)</h2><ul><li>Έκδωσε/έλεγξε <strong>ΑΜΑ</strong> (ιδίως αν βρίσκεσαι σε ζώνη περιορισμού).</li><li><strong>Αναγράφεις</strong> ΑΜΑ σε <strong>κάθε</strong> αγγελία/πλατφόρμα/ιστοσελίδα.</li><li>Υποβάλλεις <strong>Δήλωση Βραχυχρόνιας</strong> έως <strong>20</strong> του επόμενου μήνα.</li><li>Αποδίδεις <strong>ΤΑΚΚ</strong> μηνιαίως (και <strong>ΦΠΑ/Τέλος Παρεπιδημούντων</strong> όπου απαιτείται).</li><li>Κάνεις <strong>διακοπή ΑΜΑ</strong> όταν σταματάς διάθεση (να μη μετρά στο πλήθος).</li><li>Σε <strong>τμηματική μίσθωση</strong>, έχεις <strong>ξεχωριστούς</strong> ΑΜΑ για κάθε χώρο.</li></ul><p><br></p><h2>Συχνές ερωτήσεις</h2><p><strong>Μπορώ να εκδώσω νέο ΑΜΑ στο κέντρο Αθήνας (2025);</strong></p><p>Όχι για <strong>πρώτη εγγραφή</strong> σε 1ο–3ο Δ.Δ. αν δεν υπήρχε ΑΜΑ έως 31/12/2024. Επιτρέπονται <strong>εξαιρέσεις</strong> (αλλαγή διαχειριστή/μισθωτή, μεταβίβαση/κληρονομιά, επανεγγραφή).</p><p><br></p><p><strong>Χρειάζεται ΑΜΑ αν κλείνω «χειροκίνητα»;</strong> Ναι, σε κάθε μίσθωση έως 59 ημέρες.</p><p><br></p><p><strong>Ποιοι υπάγονται σε ΦΠΑ 13%;</strong> Ιδιώτες με <strong>3+</strong> ακίνητα και <strong>όλα</strong> τα νομικά πρόσωπα.</p><p><br></p><p><strong>Πότε υποβάλλω “Δήλωση Βραχυχρόνιας”;</strong> Έως την <strong>20ή</strong> του επόμενου μήνα από την αναχώρηση.</p><p><br></p><p><strong>Πώς αποδίδεται το ΤΑΚΚ;</strong> Με <strong>μηνιαία δήλωση</strong> έως την <strong>τελευταία ημέρα</strong> του επόμενου μήνα (ξεχωριστά στοιχεία όταν αλλάζει η κλίμακα μεταξύ μηνών).</p><p><br></p><h2>Μικρή λίστα πηγών (λίγα, αλλά επίσημα links)</h2><ol><li>ΑΑΔΕ – Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων: <a href="https://www.aade.gr/brahyhronia-misthosi-akiniton" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων | ΑΑΔΕ</a> </li><li>ΦΕΚ <strong>ν. 5162/2024</strong> (άρθρο 29 – περιορισμοί Αθήνας): <a href="https://www.aade.gr/sites/default/files/2024-12/%CE%9D%205162%202024%20%CE%A6%CE%95%CE%9A%20198.pdf" rel="noopener noreferrer" target="_blank">ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ</a> </li><li>Εγκύκλιος <strong>Ε.2049/21-07-2025</strong> (εξαιρέσεις/διαχείριση ΑΜΑ): <a href="https://www.aade.gr/egkyklioi-kai-apofaseis/e-2049-21-07-2025" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Ε. 2049 /21-07-2025 | ΑΑΔΕ</a> </li><li>FAQs <strong>Βραχυχρόνιας Μίσθωσης</strong> (23/09/2025): <a href="https://www.aade.gr/sites/default/files/2025-09/FAQs_braxixronias_mistosis_0.pdf" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Συχνές ερωτήσεις – απαντήσεις για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων</a>&nbsp; </li><li>ΑΑΔΕ – <strong>Δήλωση ΤΑΚΚ</strong> &amp; FAQs: <a href="https://www.aade.gr/dilosi-apodosis-toy-teloys-anthektikotitas-stin-klimatiki-krisi" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Δήλωση απόδοσης του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση | ΑΑΔΕ</a> </li></ol>

ΑΜΑ & Βραχυχρόνιες Μισθώσεις 2025: Κανόνες, Αθήνα, ΦΠΑ

<h2>Ακίνητα: Άνοδος 24% στα ενοίκια από το 2019 – Στο 30% η αύξηση των τιμών πώλησης</h2><p>Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται ανοδικά, με τις τιμές ενοικίασης και πώλησης να καταγράφουν σημαντικές αυξήσεις την τελευταία πενταετία. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, από το 2019 έως το 2025 τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 24%, ενώ οι τιμές πώλησης έχουν ενισχυθεί κατά 30%. Το φαινόμενο αυτό δεν αφορά μόνο τα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά επεκτείνεται σε όλη τη χώρα, επηρεάζοντας χιλιάδες νοικοκυριά.</p><p><br></p><h2>Γιατί αυξάνονται τα ενοίκια</h2><p>Οι λόγοι πίσω από την αύξηση των ενοικίων είναι πολυπαραγοντικοί:</p><ul><li><strong>Περιορισμένη προσφορά κατοικιών</strong>: Η οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε σημαντικά την περίοδο της κρίσης, αφήνοντας κενά που δεν έχουν ακόμη καλυφθεί.</li><li><strong>Άνοδος βραχυχρόνιων μισθώσεων</strong>: Η επιστροφή του τουρισμού έφερε περισσότερα ακίνητα στην αγορά Airbnb, μειώνοντας τη διαθεσιμότητα μακροχρόνιων ενοικιάσεων.</li><li><strong>Αυξημένη ζήτηση από νέους εργαζόμενους και φοιτητές</strong>, ιδιαίτερα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.</li><li><strong>Κόστος κατασκευής</strong>: Η αύξηση τιμών σε υλικά και ενέργεια επιβαρύνει τις νέες οικοδομές, με αποτέλεσμα υψηλότερα μισθώματα.</li></ul><p><br></p><h2>Η αγορά πώλησης</h2><p>Η άνοδος στις τιμές πώλησης (30% σε σχέση με το 2019) συνδέεται με:</p><ul><li><strong>Ενίσχυση επενδυτικού ενδιαφέροντος</strong> από ξένους, κυρίως μέσω του προγράμματος Golden Visa.</li><li><strong>Μεγάλα έργα ανάπτυξης</strong>, όπως το Ελληνικό, που ενισχύουν την εικόνα της Αθήνας ως ελκυστικού επενδυτικού προορισμού.</li><li><strong>Αναβάθμιση υποδομών</strong> και βελτίωση της διεθνούς εικόνας της χώρας.</li><li><strong>Περιορισμένο στοκ νεόδμητων ακινήτων</strong>, που δημιουργεί πρόσθετη πίεση στις τιμές.</li></ul><p><br></p><h2>Οι μεγαλύτερες αυξήσεις</h2><ul><li><strong>Αθήνα</strong>: Στο κέντρο και τα νότια προάστια, οι τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί πάνω από 35%, ενώ τα ενοίκια ακολουθούν με διψήφια ποσοστά.</li><li><strong>Θεσσαλονίκη</strong>: Το ενδιαφέρον για φοιτητική στέγη και οι αναπλάσεις στην παραλιακή ζώνη ωθούν τις τιμές ανοδικά.</li><li><strong>Περιφέρεια</strong>: Πόλεις όπως τα Χανιά, το Ηράκλειο και η Πάτρα καταγράφουν άνοδο λόγω τουρισμού και νέων επενδύσεων.</li></ul><p><br></p><h2>Οι επιπτώσεις στα νοικοκυριά</h2><p>Η αύξηση τιμών έχει οδηγήσει χιλιάδες οικογένειες να δαπανούν άνω του 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, ποσοστό που ξεπερνά το ευρωπαϊκό όριο για «προσιτή κατοικία». Αυτό προκαλεί κοινωνικές πιέσεις, ενώ ενισχύει τη ζήτηση για κρατικά προγράμματα στέγασης, όπως το «Σπίτι μου ΙΙ».</p><h2><br></h2><h2>Τι δείχνουν τα γραφήματα</h2><p>Τα πρόσφατα διαγράμματα αποτυπώνουν καθαρά τη διαφορά:</p><ul><li>Στα ενοίκια, η μέση αύξηση αγγίζει το 24%, με πιο έντονη άνοδο στα διαμερίσματα μικρού μεγέθους.</li><li>Στις πωλήσεις, η μέση άνοδος 30% κρύβει ακόμη μεγαλύτερα ποσοστά σε περιοχές υψηλής ζήτησης.</li></ul><p><br></p><h2>Προοπτικές για το 2026</h2><p>Οι ειδικοί εκτιμούν ότι η ανοδική πορεία θα συνεχιστεί, αν και με ηπιότερους ρυθμούς, καθώς:</p><ul><li>Η αύξηση επιτοκίων περιορίζει την αγοραστική δύναμη.</li><li>Η πολιτεία προωθεί μέτρα για την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας.</li><li>Το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών παραμένει ισχυρό, ιδιαίτερα σε ακίνητα με τουριστική προοπτική.</li></ul><p>Η μεγάλη πρόκληση για την ελληνική αγορά ακινήτων είναι να ισορροπήσει μεταξύ ανάπτυξης και κοινωνικής δικαιοσύνης, ώστε η στέγαση να μην εξελιχθεί σε προνόμιο λίγων.</p>

Ακίνητα: +24% τα ενοίκια, +30% οι πωλήσεις από το 2019

<h2>Airbnb: Πώς θα φορολογούνται τα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση – Αναλυτικός οδηγός</h2><p>Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω πλατφορμών όπως το <strong>Airbnb</strong> και το <strong>Booking</strong> έχει γνωρίσει εκρηκτική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα. Το 2025, με χιλιάδες ακίνητα να προσφέρονται σε τουρίστες, η κυβέρνηση προχωρά σε νέο πλαίσιο φορολόγησης, προκειμένου να ενισχύσει τα δημόσια έσοδα και να διασφαλίσει συνθήκες δικαιότερου ανταγωνισμού με τα ξενοδοχεία.</p><p><br></p><h2>Τι αλλάζει στη φορολογία των Airbnb</h2><p>Σύμφωνα με τις τελευταίες ρυθμίσεις:</p><ul><li><strong>Υποχρεωτική δήλωση εισοδήματος</strong>: Όλα τα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις πρέπει να δηλώνονται στην ΑΑΔΕ.</li><li><strong>Κλίμακα φορολόγησης</strong>:</li><li class="ql-indent-1">Έως 12.000 ευρώ ετήσιου εισοδήματος → 15% φόρος.</li><li class="ql-indent-1">Από 12.001 έως 35.000 ευρώ → 35% φόρος.</li><li class="ql-indent-1">Πάνω από 35.001 ευρώ → 45% φόρος.</li><li><strong>Τεκμαρτός ΦΠΑ</strong>: Σε περιπτώσεις που παρέχονται ξενοδοχειακές υπηρεσίες (πρωινό, καθαριότητα, reception), εφαρμόζεται ΦΠΑ 13%.</li><li><strong>Πλαφόν ακινήτων</strong>: Από το 2025, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εκμισθώνει έως 2 ακίνητα σε πλατφόρμες. Για περισσότερα, απαιτείται έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.</li></ul><p><br></p><h2>Υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες</h2><p>Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων οφείλουν:</p><ul><li>Να εγγράφονται στο <strong>Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής</strong> της ΑΑΔΕ.</li><li>Να αναρτούν τον <strong>Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)</strong> σε κάθε καταχώρηση.</li><li>Να υποβάλλουν δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής εντός 20 ημερών από την αναχώρηση του επισκέπτη.</li><li>Να εκδίδουν αποδείξεις και να τηρούν φορολογικά στοιχεία.</li></ul><p>Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται πρόστιμα που μπορεί να φτάσουν τις 20.000 ευρώ.</p><p><br></p><h2>Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες</h2><p>Για πολλούς μικροϊδιοκτήτες, το νέο πλαίσιο συνεπάγεται <strong>περιορισμό του καθαρού εισοδήματος</strong>, αφού τα υψηλά ποσοστά φορολόγησης μειώνουν σημαντικά την απόδοση. Παράλληλα, όσοι διαχειρίζονται περισσότερα ακίνητα καλούνται πλέον να λειτουργούν ως επιχειρηματίες, με τις αντίστοιχες ασφαλιστικές και λογιστικές υποχρεώσεις.</p><h2><br></h2><h2>Επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων</h2><p>Η νέα φορολογία αναμένεται να επηρεάσει την ισορροπία στην αγορά:</p><ul><li>Μερικοί ιδιοκτήτες ενδέχεται να αποσύρουν ακίνητα από το Airbnb και να τα διαθέσουν σε μακροχρόνια μίσθωση, αυξάνοντας την προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών.</li><li>Οι τουριστικοί προορισμοί υψηλής ζήτησης (Σαντορίνη, Μύκονος, Κρήτη, Αθήνα) θα συνεχίσουν να προσελκύουν διεθνείς επισκέπτες, αλλά με αυξημένο κόστος για τους ιδιοκτήτες.</li><li>Η αγορά ξενοδοχείων και ενοικιαζόμενων δωματίων αποκτά ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς μειώνεται το φορολογικό χάσμα με τα Airbnb.</li></ul><p><br></p><h2>Συμβουλές για σωστή διαχείριση</h2><p>Οι ειδικοί προτείνουν στους ιδιοκτήτες να:</p><ul><li>Συνεργαστούν με λογιστές για τη σωστή υποβολή δηλώσεων.</li><li>Υπολογίζουν το καθαρό κέρδος μετά φόρων και εξόδων, ώστε να κρίνουν αν συμφέρει η βραχυχρόνια ή η μακροχρόνια μίσθωση.</li><li>Εξετάσουν το ενδεχόμενο συνδυαστικής χρήσης: μακροχρόνια μίσθωση τον χειμώνα, Airbnb τους θερινούς μήνες.</li><li>Βελτιώσουν την ποιότητα υπηρεσιών για να δικαιολογήσουν υψηλότερες τιμές, αντισταθμίζοντας το φορολογικό βάρος.</li></ul><p><br></p><h2>Το μέλλον των βραχυχρόνιων μισθώσεων</h2><p>Η κυβέρνηση επιδιώκει να ισορροπήσει ανάμεσα στην ανάγκη στήριξης του τουρισμού και στη διασφάλιση προσιτής στέγης για τους πολίτες. Παρά το αυστηρότερο πλαίσιο, η βραχυχρόνια μίσθωση παραμένει σημαντική πηγή εισοδήματος για χιλιάδες οικογένειες και εργαλείο επενδυτικής απόδοσης για ξένους και Έλληνες ιδιοκτήτες.</p><p>Η πρόκληση είναι να διαμορφωθεί ένα <strong>βιώσιμο πλαίσιο</strong>, που θα αποτρέπει την υπερσυγκέντρωση ακινήτων σε λίγα χέρια, θα ενισχύει τα δημόσια έσοδα και θα προστατεύει τις τοπικές κοινωνίες από φαινόμενα εκτόπισης κατοίκων (gentrification).</p>

Airbnb: Ο νέος φόρος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις – Τι αλλάζει το 2025

<h2>Ακίνητα πολυτελείας: Άνοδος έως 55% στα βόρεια προάστια – Οι περιοχές «φιλέτα»</h2><p>Η αγορά ακινήτων πολυτελείας στην Αθήνα βρίσκεται σε τροχιά εντυπωσιακής ανόδου. Τα τελευταία δύο χρόνια, η ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στα βόρεια προάστια έχει εκτοξευθεί, οδηγώντας σε αυξήσεις τιμών που φτάνουν έως και το 55%. Η τάση αυτή δεν αφορά μόνο τις αγορές από εύπορους Έλληνες, αλλά και από ξένους επενδυτές που βλέπουν την Αθήνα ως έναν ασφαλή και πολλά υποσχόμενο προορισμό.</p><p><br></p><h2>Γιατί ανεβαίνουν οι τιμές στα βόρεια προάστια</h2><p>Τα βόρεια προάστια – όπως η Εκάλη, η Κηφισιά, το Ψυχικό και η Φιλοθέη – προσφέρουν μοναδικά πλεονεκτήματα:</p><ul><li><strong>Υψηλή ποιότητα ζωής</strong> με πράσινο, χαμηλή πυκνότητα δόμησης και πρόσβαση σε διεθνή σχολεία.</li><li><strong>Σύγχρονες κατοικίες</strong> με μεγάλες εκτάσεις, πισίνες και συστήματα ενεργειακής απόδοσης.</li><li><strong>Κοντινή απόσταση από το κέντρο</strong>, αλλά χωρίς το θόρυβο και την κυκλοφοριακή συμφόρηση.</li></ul><p>Παράγοντες όπως η αναβάθμιση υποδομών, η ανάπτυξη του μετρό προς τα βόρεια και η διεθνής εικόνα της Αθήνας ως ανερχόμενης μητρόπολης επενδύσεων ενισχύουν περαιτέρω τη δυναμική της αγοράς.</p><p><br></p><h2>Οι ξένοι επενδυτές στηρίζουν την άνοδο</h2><p>Ένα σημαντικό μέρος της ζήτησης προέρχεται από ξένους αγοραστές, κυρίως Ευρωπαίους και Αμερικανούς που επωφελούνται από το <strong>πρόγραμμα Golden Visa</strong>. Η δυνατότητα απόκτησης ακινήτου άνω των 250.000 ευρώ με αντάλλαγμα την άδεια παραμονής στην ΕΕ αποτελεί ισχυρό κίνητρο. Η Ελλάδα, με το κλίμα και την ασφάλεια που προσφέρει, έχει μπει στον χάρτη των διεθνών επενδυτών ακινήτων πολυτελείας.</p><p><br></p><h2>Ποιες περιοχές ξεχωρίζουν</h2><ul><li><strong>Εκάλη</strong>: Κατοικίες υψηλών προδιαγραφών με μεγάλους κήπους και ιδιωτικότητα.</li><li><strong>Κηφισιά</strong>: Συνδυάζει εμπορική δραστηριότητα με πολυτελείς κατοικίες, αποτελώντας πόλο έλξης για οικογένειες.</li><li><strong>Ψυχικό – Φιλοθέη</strong>: Μεγάλα οικόπεδα, αρχιτεκτονικά αριστουργήματα και πρόσβαση σε διεθνή σχολεία.</li><li><strong>Παλαιό Ψυχικό</strong>: Παραμένει «brand name» στην αγορά, με σταθερή υπεραξία.</li></ul><p>Εκτός από τα βόρεια, ενδιαφέρον καταγράφεται και στα νότια προάστια, όπως η Βουλιαγμένη και το Ελληνικό, χάρη στην παραλιακή ανάπτυξη και το εμβληματικό έργο του <strong>The Ellinikon</strong>.</p><p><br></p><h2>Η ελληνική αγορά σε σύγκριση με την Ευρώπη</h2><p>Αν και οι αυξήσεις στην Ελλάδα είναι θεαματικές, οι τιμές εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες από άλλες ευρωπαϊκές μητροπόλεις, όπως το Παρίσι ή η Βαρκελώνη. Αυτό καθιστά την Αθήνα ανταγωνιστική επιλογή, ιδίως για αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν σε μια πρωτεύουσα με υψηλά περιθώρια μελλοντικής υπεραξίας.</p><p><br></p><h2>Προοπτικές για το 2026</h2><p>Η ανοδική τάση αναμένεται να συνεχιστεί, καθώς:</p><ul><li>Η ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών δεν δείχνει σημάδια κόπωσης.</li><li>Το διεθνές ενδιαφέρον παραμένει ισχυρό.</li><li>Η προσφορά ποιοτικών κατοικιών πολυτελείας παραμένει περιορισμένη.</li></ul><p>Ειδικοί της αγοράς εκτιμούν ότι το επόμενο διάστημα θα δούμε ακόμη μεγαλύτερες επενδύσεις από developers, με νέα projects σε premium περιοχές, που θα καλύψουν τις αυξημένες ανάγκες της αγοράς.</p><p><br></p><h2>Το μεγάλο στοίχημα</h2><p>Η διατήρηση της ισορροπίας μεταξύ ανάπτυξης και κοινωνικής συνοχής. Καθώς οι τιμές εκτοξεύονται, οι κάτοικοι μεσαίων εισοδημάτων εκτοπίζονται από ορισμένες περιοχές, δημιουργώντας φαινόμενα gentrification. Το ερώτημα που τίθεται είναι κατά πόσο η Πολιτεία θα μπορέσει να ενισχύσει την προσφορά προσιτής κατοικίας, χωρίς να ανακόψει την ανοδική δυναμική του real estate πολυτελείας.</p>

Ακίνητα πολυτελείας: Άνοδος έως 55% στα βόρεια προάστια

<h2>«Σπίτι μου ΙΙ»: Ξεπέρασαν τις 10.000 οι αιτήσεις – Ποιες περιοχές πρωταγωνιστούν</h2><p>Το πρόγραμμα <strong>«Σπίτι μου ΙΙ»</strong> συνεχίζει να προσελκύει έντονο ενδιαφέρον, με τις εγκεκριμένες αιτήσεις να έχουν ήδη ξεπεράσει τις 10.000. Το στεγαστικό εργαλείο, που στοχεύει στην ενίσχυση των νέων και των νέων ζευγαριών για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, φαίνεται πως αποκτά ισχυρό αποτύπωμα στην αγορά ακινήτων.</p><p><br></p><h2>Τα βασικά στοιχεία του προγράμματος</h2><p>Το «Σπίτι μου ΙΙ» αφορά χορήγηση στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς όρους για νέους 25-39 ετών, καλύπτοντας έως και το 90% της αξίας του ακινήτου. Η διάρκεια αποπληρωμής φτάνει τα 30 έτη, ενώ το επιτόκιο είναι σημαντικά χαμηλότερο σε σχέση με τις εμπορικές τράπεζες. Στόχος είναι να διευκολυνθεί η πρόσβαση σε ιδιόκτητη στέγη, σε μια περίοδο όπου οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να πιέζουν τα νοικοκυριά.</p><p><br></p><h2>Περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση</h2><p>Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι περιοχές που συγκεντρώνουν τον μεγαλύτερο αριθμό δανείων είναι:</p><ul><li><strong>Αττική</strong>: Κυρίως δυτικά και βόρεια προάστια, όπου οι τιμές είναι πιο προσιτές σε σχέση με το κέντρο.</li><li><strong>Θεσσαλονίκη</strong>: Συνοικίες εκτός του ιστορικού κέντρου, όπου η ζήτηση για νεόδμητα είναι υψηλή.</li><li><strong>Πάτρα και Λάρισα</strong>: Δύο πόλεις με έντονη φοιτητική και νεανική δραστηριότητα, που προσελκύουν νέα ζευγάρια.</li><li><strong>Ηράκλειο Κρήτης και Ιωάννινα</strong>: Αγορές που συνδυάζουν φοιτητικό πληθυσμό με σταθερή τοπική οικονομία.</li></ul><p>Η γεωγραφική κατανομή δείχνει ότι το πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά στηρίζει και την περιφέρεια.</p><p><br></p><h2>Η εικόνα της αγοράς ακινήτων</h2><p>Η επιτυχία του προγράμματος εντάσσεται σε μια συγκυρία έντονης κινητικότητας στον κλάδο των ακινήτων. Από τη μία, η ζήτηση για ενοικίαση έχει αυξηθεί δραματικά, οδηγώντας σε άνοδο τιμών. Από την άλλη, το «Σπίτι μου ΙΙ» προσφέρει διέξοδο για όσους σκέφτονται την αγορά κατοικίας. Ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι η μεγάλη συμμετοχή νέων ζευγαριών μπορεί να στηρίξει την οικοδομική δραστηριότητα, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου υπάρχει απόθεμα κατοικιών μέσης αξίας.</p><p><br></p><h2>Οι προκλήσεις</h2><p>Παρά τη θετική εικόνα, υπάρχουν και εμπόδια:</p><ul><li><strong>Περιορισμένο απόθεμα κατοικιών</strong> στις μεγάλες πόλεις που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.</li><li><strong>Αύξηση τιμών</strong> λόγω αυξημένης ζήτησης, που περιορίζει τη διαθεσιμότητα επιλογών.</li><li><strong>Δυσκολία τραπεζικής έγκρισης</strong> σε ορισμένες περιπτώσεις, παρά τις κρατικές εγγυήσεις.</li></ul><p><br></p><h2>Οι προοπτικές</h2><p>Η κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο ενίσχυσης του προγράμματος, είτε με αύξηση του προϋπολογισμού είτε με τροποποιήσεις που θα το κάνουν πιο ελκυστικό. Σε κάθε περίπτωση, η υπέρβαση των 10.000 δανείων αποτελεί ένδειξη ότι το «Σπίτι μου ΙΙ» καλύπτει μια πραγματική κοινωνική ανάγκη.</p><p>Αναλυτές εκτιμούν ότι, εφόσον συνεχιστεί η τάση, το πρόγραμμα θα λειτουργήσει ως μοχλός στήριξης για την αγορά ακινήτων αλλά και για τη νέα γενιά, που μέχρι σήμερα έβλεπε την ιδιοκατοίκηση ως μακρινό όνειρο.</p>

«Σπίτι μου ΙΙ»: Πάνω από 10.000 δάνεια – Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση

<h2>Οι 10 πιο ακριβές πόλεις για ενοικίαση στην Ευρώπη: Τι δείχνουν τα στοιχεία για το 2025</h2><p>Η εύρεση κατοικίας στην Ευρώπη αποτελεί ολοένα και μεγαλύτερη πρόκληση. Τα ενοίκια καταγράφουν ιστορικά υψηλά, ιδιαίτερα σε μητροπόλεις όπου η ζήτηση ξεπερνά κατά πολύ την προσφορά. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα διεθνούς συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων, το 2025 οι τιμές ενοικίασης σε δέκα ευρωπαϊκές πόλεις έχουν φτάσει σε επίπεδα που δυσκολεύουν ακόμη και υψηλόμισθους επαγγελματίες να εξασφαλίσουν αξιοπρεπή στέγη.</p><p><br></p><h2>Λονδίνο: Ο «βασιλιάς» των ακριβών ενοικίων</h2><p>Η βρετανική πρωτεύουσα διατηρεί σταθερά την πρώτη θέση. Το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο κέντρο ξεπερνά τις 3.500 λίρες τον μήνα. Η πίεση εντείνεται από τη συνεχή εισροή ξένων επενδυτών και την περιορισμένη νέα οικοδομική δραστηριότητα.</p><p><br></p><h2>Παρίσι: Ζήτηση χωρίς φρένο</h2><p>Η πόλη του φωτός παραμένει από τις πιο δαπανηρές επιλογές για ενοικίαση. Η έλλειψη ακινήτων στο κέντρο, οι υψηλές τουριστικές ροές και η μετατροπή πολλών διαμερισμάτων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις επιβαρύνουν την αγορά. Τα ενοίκια συχνά ξεπερνούν τα 30 ευρώ ανά τετραγωνικό.</p><p><br></p><h2>Δουβλίνο: Οικονομικό θαύμα με στεγαστική κρίση</h2><p>Η Ιρλανδία προσελκύει τεχνολογικούς κολοσσούς, γεγονός που αυξάνει τον πληθυσμό των εργαζομένων υψηλής ειδίκευσης. Ωστόσο, η στεγαστική πολιτική δεν έχει συμβαδίσει με αυτή την ανάπτυξη. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές ενοικίασης εκτοξεύονται, με πολλούς νέους να αδυνατούν να βρουν στέγη κοντά στον χώρο εργασίας τους.</p><p><br></p><h2>Ζυρίχη και Γενεύη: Η ελβετική ακρίβεια</h2><p>Οι δύο ελβετικές πόλεις κατέχουν σταθερά θέσεις στη δεκάδα. Η ισχυρή οικονομία, οι υψηλοί μισθοί και η σταθερότητα του ελβετικού φράγκου διαμορφώνουν μια αγορά όπου τα ενοίκια είναι απλησίαστα για τους περισσότερους ξένους εργαζόμενους χωρίς πολυεθνική υποστήριξη.</p><p><br></p><h2>Όσλο και Κοπεγχάγη: Σκανδιναβικά πρότυπα, ακριβή στέγη</h2><p>Στις σκανδιναβικές πρωτεύουσες το κόστος ζωής είναι ήδη υψηλό και τα ενοίκια δεν αποτελούν εξαίρεση. Οι πόλεις επενδύουν σε «πράσινες» κατοικίες και ενεργειακά αποδοτικά κτίρια, γεγονός που αυξάνει την αξία τους. Παράλληλα, η ισχυρή κοινωνική προστασία δεν καταφέρνει να καλύψει πλήρως τις ανάγκες της μεσαίας τάξης.</p><p><br></p><h2>Μιλάνο: Η άνοδος του ιταλικού real estate</h2><p>Η οικονομική και πολιτιστική πρωτεύουσα της Ιταλίας κερδίζει έδαφος. Η ανάπτυξη του τουρισμού, οι διεθνείς εκδηλώσεις και η αναβάθμιση υποδομών ενισχύουν τη ζήτηση. Οι τιμές σε κεντρικές περιοχές θυμίζουν Λονδίνο και Παρίσι, ενώ η περιφέρεια προσφέρει πιο προσιτές επιλογές.</p><p><br></p><h2>Μόναχο και Βερολίνο: Η γερμανική αντίφαση</h2><p>Η Γερμανία επιχειρεί εδώ και χρόνια να ελέγξει τις τιμές με πλαφόν και αυστηρούς κανονισμούς. Ωστόσο, σε πόλεις όπως το Μόναχο, όπου η ποιότητα ζωής θεωρείται από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, τα ενοίκια παραμένουν εκτός ελέγχου. Το Βερολίνο, παρά τις πολιτικές παρέμβασης, βιώνει ανάλογες πιέσεις λόγω εισροής νέων κατοίκων και επενδυτών.</p><p><br></p><h2>Γιατί ανεβαίνουν τα ενοίκια;</h2><p>Η αύξηση των τιμών δεν είναι τυχαία. Οι βασικοί παράγοντες είναι:</p><ul><li><strong>Περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών</strong> λόγω υψηλού κόστους κατασκευής.</li><li><strong>Μεγάλη ζήτηση</strong> από ξένους εργαζόμενους, φοιτητές και επενδυτές.</li><li><strong>Βραχυχρόνιες μισθώσεις</strong> που περιορίζουν τη διαθεσιμότητα μόνιμων κατοικιών.</li><li><strong>Αναβάθμιση περιοχών (gentrification)</strong> που εκτοπίζει παραδοσιακούς κατοίκους.</li></ul><p><br></p><h2>Επιπτώσεις για τα νοικοκυριά</h2><p>Στις περισσότερες πόλεις της λίστας, οι κάτοικοι δαπανούν από το 35% έως το 50% του εισοδήματός τους για ενοίκιο, ποσοστό που ξεπερνά τις διεθνείς συστάσεις για «προσιτή στέγη». Αυτό οδηγεί σε κοινωνικές ανισότητες, πιέσεις στη μεσαία τάξη και αύξηση του φαινομένου της συγκατοίκησης.</p><p><br></p><h2>Το μέλλον της αγοράς</h2><p>Οι κυβερνήσεις αναζητούν λύσεις μέσω επιδοτήσεων, δημιουργίας κοινωνικών κατοικιών και περιορισμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ωστόσο, η αλήθεια είναι πως όσο η Ευρώπη παραμένει ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις και εργασία, η πίεση στις τιμές δύσκολα θα υποχωρήσει. Το μεγάλο ερώτημα είναι αν οι πόλεις θα καταφέρουν να ισορροπήσουν μεταξύ ανάπτυξης και κοινωνικής συνοχής.</p>

Οι πιο ακριβές πόλεις για ενοικίαση στην Ευρώπη το 2025

<h2><strong>Real Estate Market Analysis: The Cities That Stand Out in 2025</strong></h2><p>The Greek real estate market is currently experiencing a strong upward momentum, with residential property prices continuing to rise across the country. Certain cities are emerging as frontrunners. Demand from both Greeks and foreign buyers is bolstered by investment incentives, infrastructure projects, and the need to allocate capital into real estate as a hedge against inflation.</p><p><br></p><h2><strong>Athens: The Heart of the Real Estate Market</strong></h2><p>The capital continues to absorb the largest share of demand. In the first quarter of 2025, prices increased by +5.5% year‑over‑year. In areas such as the Athenian Riviera, prices exceed €7,200 per square meter, while in the southern suburbs the average sale price reaches €4,052/m².</p><p>Athens remains a benchmark for both homeownership and investment, with short‑term rentals further intensifying demand.</p><p><br></p><h2><strong>Thessaloniki: A Dynamic Investment Hotspot</strong></h2><p>Thessaloniki recorded a +10% price increase in Q1 2025. In the city center, the average sale price for older properties is €2,645/m², while new developments reach €3,635/m².</p><p>The city appeals to students, professionals, and investors, and projects such as the metro add value. The housing market in Thessaloniki offers a more affordable entry compared to Athens while maintaining high growth potential.</p><p><br></p><h2><strong>Patras: The Regional Surprise</strong></h2><p>Patras shows steady growth: +13.2% in 2023 and +11.9% in 2024. The presence of a large university and new infrastructure—such as the Patras–Pyrgos highway—supports demand for both rentals and purchases.</p><p><br></p><h2><strong>Heraklion: Crete on an Investment Trajectory</strong></h2><p>Crete continues to record significant increases. In Heraklion, prices rose by +9.2% in 2023 and +5.7% in 2024. In the first half of 2025, the average price for homes up to 80 m² was €2,158/m², and for properties between 81–120 m² it was €2,377/m².</p><p>Strong demand from foreign buyers is supported by tourist growth and the new Kasteli international airport.</p><p><br></p><h2><strong>Larissa: Stability in Central Thessaly</strong></h2><p>Larissa distinguishes itself by price stability and continuous demand from students. While extreme increases are not recorded, the city attracts investors seeking lower risk and steady returns.</p><p><br></p><h2><strong>New vs. Old Properties</strong></h2><p>The market differentiates by the age of the property:</p><ul><li><strong>New constructions</strong>: Scarcity of supply and increasing costs push prices up to 30% higher than older properties.</li><li><strong>Older buildings</strong>: More economical choice, but usually require renovations. They attract investors aiming for capital gains after upgrades.</li><li><strong>Energy efficiency</strong>: Homes with energy upgrades command stronger demand, reducing operating costs and increasing resale value.</li></ul><p><br></p><h2><strong>Prospects for the Next Two Years</strong></h2><p>The Greek real estate market is expected to continue its upward trajectory through 2026.</p><ul><li>The <strong>Golden Visa</strong> program and demand from foreign investors boost liquidity.</li><li>Greeks are turning to real estate as a safe investment.</li><li>New infrastructure projects (Thessaloniki metro, Athens redevelopments, new airport in Crete) are expected to add value to local markets.</li><li>However, further price increases may drive stronger demand for rentals, especially in student and tourist cities.</li></ul><p><br></p><h2><strong>Conclusion</strong></h2><p>The picture of the Greek real estate market in 2025 shows strong differentiation by city, but the common denominator is growth. Athens and Thessaloniki remain engines, while Patras, Heraklion, and Larissa emerge as promising regional destinations.</p><p>For investors, the strategic choice of region and property type remains a deciding factor in securing either high capital gains or stable income. Real estate investment in Greece continues to be one of the strongest options for capital deployment, with prospects that exceed the borders of domestic demand.</p>

2025 Real Estate Trends: Top Cities in Greek Market

<h2>Spatial Planning and Urban Design Code: The New Digital “Bible” of Construction</h2><p>For decades, the country’s urban planning and zoning legislation resembled a complex puzzle, with thousands of provisions scattered across hundreds of laws, presidential decrees, and ministerial decisions. This situation created confusion for citizens, professionals, and public administration alike—resulting in delays, bureaucracy, and often contradictory interpretations.</p><p>With the new Spatial Planning and Urban Design Code, the picture changes radically. For the first time, the entire institutional framework concerning construction, spatial planning, land uses, and permits is codified into a unified text.</p><p><br></p><h2><strong>What changes with the Code</strong></h2><p>The Code aggregates and organizes roughly 4,000 provisions that until now were distributed across various legislations. The new digital “Bible” of urban planning legislation will be available online, user‑friendly, searchable, and continuously updated.</p><p>Through this approach:</p><ul><li>The process becomes simpler for engineers, lawyers, notaries, and citizens seeking the current regulations.</li><li>Bureaucracy is reduced, as public services now have a single reference point.</li><li>Investment activity is facilitated, since procedures become more transparent and predictable.</li></ul><p><br></p><h2><strong>From paper to cloud</strong></h2><p>Innovation is not limited to the consolidation of laws. The Code is integrated into the digital environment of gov.gr, allowing any interested party to instantly search for the prevailing provision and stay informed about amendments in real time.</p><p>This shift to the “digital cloud” means that the entire urban planning legislation ceases to be a static document collection and becomes a living tool, accessible to all, with security and transparency.</p><p><br></p><h2><strong>Benefits for the real estate market</strong></h2><p>The codification of legislation is expected to have an immediate positive impact on the real estate market:</p><ul><li><strong>Investor confidence</strong>: Investors obtain a clear regulatory framework that reduces the risk of delays.</li><li><strong>Acceleration of licensing</strong>: Clarity minimizes the possibility of disputes or errors in processes.</li><li><strong>Transparency for citizens and professionals</strong>: Access to the provisions becomes direct and free of intermediaries.</li></ul><p><br></p><h2><strong>A step toward modernization</strong></h2><p>The new Spatial Planning and Urban Design Code constitutes a significant step of modernization for the country. For the first time, urban planning legislation ceases to be “locked” within complex legal texts and becomes accessible, understandable, and functional for all.</p><p>The success of the project will depend on the continuous updating of the Code, as well as the ability of the public administration to leverage this tool to improve the services it offers.</p>

Spatial Planning & Urban Design Code: The New Digital Law

<h2><strong>Unified Property Registry: Launching in 2026 to Transform Real Estate Transparency</strong></h2><p>By June 2026, Greece will roll out the Unified Property Registry (UPR), a groundbreaking digital service developed by the Hellenic Cadastre. This new platform will consolidate all legal, planning, forestry, taxation, and energy data related to real estate nationwide into a single digital ecosystem.</p><p>The UPR will complement the existing <a href="https://rewize.com/blog/business-news/agora-akinitou-apo-allodapo-stin-ellada-2025" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Hellenic Cadastre procedures for foreign buyers</a> and the MIDA registry of the Independent Authority for Public Revenue, creating a digital ecosystem that simplifies real estate transactions.</p><p><br></p><h2><strong>Benefits for property owners and professionals</strong></h2><p>The UPR will provide a holistic property profile, reducing the need for repetitive applications, accelerating property transactions, and strengthening legal certainty. It will also support land-use planning, help detect tax evasion, and combat illegal land occupations. Importantly, property owners will not need to manually input data, as the system will operate via interconnectivity.</p><p>For <a href="https://rewize.com/blog/mesitis/%CF%84%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CE%BA%CE%B1-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B5%CF%83%CE%B9%CF%84%CE%B7" rel="noopener noreferrer" target="_blank">real estate professionals</a>, access to verified data through a unified registry will save time, cut red tape, and provide a transparent framework for managing transactions.</p><p><br></p><h2><strong>Strategic importance</strong></h2><p>The registry represents a milestone in Greece’s digital transformation of real estate governance. It aligns the country with European best practices, creating a transparent and efficient property management framework.</p><p>This move is expected to boost confidence in the <a href="https://rewize.com" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Greek property market</a>, attracting both domestic and international investors looking for legal certainty and simplified processes.</p>

Unified Property Registry in Greece Launching 2026

<h2><strong>New Building Regulation from September 2025: What Changes for Construction and VAT on New Properties</strong></h2><p>Starting in September 2025, Greece’s Council of State is expected to issue its final ruling on the New Building Regulation (NOK), a decision that will reshape the framework of construction and building rights. The Ministry of Environment has submitted a Presidential Decree draft that eliminates horizontal urban planning incentives, creating new conditions for both developers and property owners.</p><p>For investors monitoring the <a href="https://rewize.com/blog/business-news/kali-stigmi-gia-ependysi-elliniko-real-estate" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Greek real estate market</a>, the changes in building regulations are critical, as they directly affect construction permits and property development opportunities.</p><p><br></p><h2><strong>Who can still build under the NOK incentives?</strong></h2><p>Those who began construction works – even at the excavation stage – by December 11, 2024, and who do not face pending legal challenges, will be allowed to benefit from the regulation’s provisions, such as building higher structures. Developers who missed the deadline will have to revise their <a href="https://rewize.com/blog/business-news/oikodomikes-adeies-2025-nees-rythmiseis" rel="noopener noreferrer" target="_blank">building permits</a>, removing features ruled unconstitutional by the Council of State, such as mezzanines, rooftop structures, or pools excluded from building ratios.</p><p><br></p><h2><strong>Zero VAT on new properties until 2026</strong></h2><p>In parallel, the government has extended the suspension of 24% VAT on new-build properties until the end of 2026. All sales will only be subject to a 3% transfer tax, reducing costs for buyers and boosting demand. For example, a home valued at €200,000 would have cost €248,000 with VAT; under the suspension, it now costs €206,000 – a €42,000 saving for buyers.</p><p>This measure is expected to further stimulate demand for <a href="https://rewize.com/blog/business-news/ependysh-akiniton-ellada-2025" rel="noopener noreferrer" target="_blank">new property investments</a>, especially in urban centers where housing demand remains high.</p>

New Building Regulation & VAT Freeze in Greece 2025

<h2>How Artificial Intelligence is Disrupting the Real Estate Industry</h2><p>Artificial intelligence (AI) has entered the world of real estate with force, not only to automate processes but also to radically transform the experience of owners, tenants, and managers. The technological landscape of the property market is evolving, becoming both a lifestyle and business phenomenon, with Greece following this global trend.</p><p><br></p><h2>What’s Changing?</h2><ul><li><strong>Automation and cost reduction:</strong> AI takes over the most time-consuming and bureaucratic tasks, such as rent management and repair requests, freeing up resources and time for more strategic actions.</li><li><strong>AI instead of… agents?:</strong> Virtual agents — digital representatives who interact with prospective tenants or buyers — can now cover part of the broker’s role, creating new opportunities for startups and investors.</li><li><strong>Enhanced user experience:</strong> AI streamlines property search, accelerates vacancy filling, and improves customer service — starting from the very first click.</li></ul><p><br></p><h2>The 4 Core Impacts of AI on the Real Estate Market</h2><p>According to Dimitris Melachroinos, CEO of Spitogatos Group, at the Premium Real Estate Forum, AI is expected to bring significant change across four pillars of property search:</p><ul><li><strong>Automated content:</strong> Descriptions, tags, and SEO-friendly texts are generated automatically, improving relevance and discoverability.</li><li><strong>Process optimization:</strong> From rentals to document handling, AI automates workflows, detects fraud, and speeds up execution.</li><li><strong>Personalized search recommendations:</strong> Algorithms guide users to the best options, even when their criteria aren’t precisely defined.</li><li><strong>Trend prediction:</strong> AI leverages data to forecast future market developments, offering a competitive edge.</li></ul><p>Despite these changes, the human factor remains irreplaceable — especially in decisions with high emotional, legal, or strategic weight.</p><p><br></p><h2>Technology and Location: AI Creates New Market Zones</h2><p>According to JLL and related studies:</p><ul><li><strong>Growing demand for AI-ready properties:</strong> “Smart buildings,” data centers, and energy-efficient infrastructures are reshaping real estate.</li><li><strong>Investment in technical real estate:</strong> The rising need for data centers, cloud facilities, and AI labs is driving high demand for space in tech hubs.</li><li><strong>Task automation in numbers:</strong> Generative AI could automate up to 40% of tasks in the REIT sector worldwide.</li></ul><p><br></p><h2>Final Note – Lifestyle Meets Tech</h2><p>Artificial intelligence is not just a trend: it is a driver of change with practical, everyday, and strategic impact on real estate. From automating services to forecasting investment moves, AI is redefining what it means to “live” and “invest.”</p>

How AI is Transforming Real Estate | Automation, Smart Buildings & Data

<h2>High-Aesthetic Real Estate in Greece: The 5 Most Premium Areas &amp; the Surprise City with the Biggest Growth</h2><p>The Greek housing market is attracting intense international interest, with areas that combine luxury, natural beauty, and investment potential gaining remarkable recognition. New data from Astons reveal the five top premium locations and one surprise regional city that recorded the highest annual increase in property values.</p><p><br></p><h2>1. The Southern Suburbs of Athens – the lifestyle real estate hotspot</h2><p>At the top of the most expensive areas are Athens’ southern suburbs, including the Athenian Riviera. Glyfada, Elliniko, Voula, and Vouliagmeni present an average price of €4,052/sq.m., reflecting the rising demand for ultra-luxury seaside residences.</p><p><br></p><h2>2. The Cyclades – the classic lifestyle destination</h2><p>The Cyclades, with Mykonos and Santorini as the iconic frontrunners, rank second with €3,800/sq.m., thanks to their traditional architecture, global reputation, and irresistible views and atmosphere.</p><p><br></p><h2>3. The Northern Suburbs of Athens – urban choices with quality</h2><p>Next are the northern suburbs of Attica, with an average price of €3,296/sq.m., combining greenery, functionality, and high quality of life.</p><p><br></p><h2>4. Lefkada – the Ionian at its most premium</h2><p>Lefkada stands out with an average price of €3,269/sq.m. and is one of the most premium tourist destinations, ideal for those seeking a mix of natural beauty and investment appeal.</p><p><br></p><h2>5. Chania – history and quality of life</h2><p>Chania completes the top five with an average price of €2,750/sq.m., showcasing the blend of Mediterranean lifestyle, cultural heritage, and a serene atmosphere, highly attractive to both domestic and international buyers.</p><p><br></p><h2>The surprise city: Kavala – the unexpected investment twist</h2><p>Kavala recorded the highest annual property value growth nationwide, reaching an impressive +36.3%, largely thanks to steady demand from Turkish investors and the city’s strategic geographical position.</p><p>Other regions with strong growth include:</p><ul><li>Lefkada: +22.3%</li><li>Thesprotia &amp; Chania: +22.0%</li><li>Messinia: +21.4%</li></ul><p>These figures highlight that, beyond the traditional premium zones, there are also regional areas with exceptional investment potential.</p><h2><br></h2><h2>Macro conclusions and trends</h2><p>Three value tiers emerge: the luxury (southern suburbs, Cyclades), the upper-middle (northern suburbs), and the premium-with-high-growth-potential (Lefkada, Kavala, Chania).</p><p>Kavala demonstrates significant acceleration – investors should note the positive momentum and the opportunities for new investments.</p><p>The Golden Visa program, aiming at renovating and converting commercial properties into residences, acts as a catalyst for upgrading the property stock and strengthening values.</p>

Premium Areas in Greece for Housing & the Surprise City with the Biggest Growth

<h2>Real Estate Boom in the Greek Islands: Luxury, Demand, and the Most Expensive Destinations</h2><p>For decades, the Greek islands have been a magnet for international buyers, tourists, and investors. In recent years, however, the property market across island destinations has experienced a true boom, with prices climbing to record highs and demand reaching unprecedented levels. The combination of natural beauty, cultural heritage, strong tourism exposure, and attractive investment incentives has transformed certain islands into hotspots for both luxury living and strategic capital placement.</p><h2><br></h2><h2>Mykonos and Santorini: The Undisputed Leaders</h2><p>In Mykonos, luxury villas with private pools and panoramic views of the Aegean have become synonymous with prestige. Property prices are among the highest in Europe, with many residences surpassing €10,000 per square meter. Its cosmopolitan atmosphere, internationally renowned beach clubs, and the presence of high-profile investors keep the island firmly at the top of global preferences.</p><p>Santorini, on the other hand, continues to captivate with its caldera views and picturesque villages. Owning a home overlooking the volcano is not merely an investment but also a symbol of status. Prices in Oia and Fira remain consistently high, attracting couples who choose the island either as a permanent base or for high-end tourism ventures.</p><h2><br></h2><h2>Cyclades: Paros and Naxos on the Rise</h2><p>Beyond the headline destinations, Paros and Naxos have emerged as rising stars. Upgraded ports, expanded airports, and the rapid growth of the tourism industry have fueled strong demand for homes. In Paros, traditional Cycladic houses are being renovated and sold at premium prices, while Naxos combines authentic island living with more affordable investment opportunities compared to Mykonos and Santorini.</p><h2><br></h2><h2>Crete and Rhodes: Scale and Mass Appeal</h2><p>As Greece’s largest island, Crete offers a wide range of choices—from luxury villas by the sea to historic mansions in mountain villages. The presence of large-scale resorts and the steady increase in international flights further boost its momentum. Similarly, Rhodes, with its rich Mediterranean character and historical significance, blends lifestyle appeal with strong returns for investors seeking both long-term rentals and short-term leasing opportunities.</p><h2><br></h2><h2>The Key Drivers Behind Rising Prices</h2><p>The surge in real estate values across the Greek islands can be traced to three main factors:</p><ul><li><strong>International demand</strong>: Buyers from Europe, the United States, and the Middle East continue to see Greece as both a safe and attractive destination.</li><li><strong>Limited supply</strong>: Prime properties, particularly those with direct sea views, remain scarce, driving valuations higher.</li><li><strong>Investment incentives</strong>: The Golden Visa program, the popularity of short-term rentals, and Greece’s strong tourism branding add further value to acquisitions.</li></ul><h2><br></h2><h2>The Accessibility Challenge</h2><p>Despite the overall upward trend, accessibility remains a decisive factor. Islands with international airports or frequent ferry connections have seen the sharpest increases in prices, while smaller, more remote destinations still present opportunities for bargain investments.</p><h2><br></h2><h2>The Lifestyle Factor</h2><p>Owning property on the Greek islands goes far beyond a financial decision. For many international buyers, it represents a lifestyle choice: endless sunshine, crystal-clear seas, a slower pace of life, and a cultural experience that is hard to replicate elsewhere. Whether as a holiday retreat or a permanent residence, Greece has succeeded in linking real estate ownership to the broader concept of well-being.</p><h2><br></h2><h2>Conclusion: A Market with Long-Term Potential</h2><p>All signs indicate that the upward trajectory in property values is unlikely to slow anytime soon. As Greece strengthens its position as a global tourism and lifestyle hub, its islands will remain highly sought after—not simply for their bricks and mortar, but for the unique life experience they offer.</p>

Greek Island Real Estate Prices | The Most Expensive Areas and Emerging Trends

<h2>ReWize is Changing the Game: Full Freedom for Its Partners, Complete Support in Practice</h2><p>In the Greek real estate market, innovation often sounds like an empty promise. ReWize, however, has arrived to prove that a new digital era is not only possible but already underway. It is the first digital network of professional real estate agents in Greece that combines 80% commission for the partner with 110% support at every stage of their work.</p><p><br></p><h2>The Agent at the Center, Not on the Sidelines</h2><p>ReWize’s philosophy is simple: real estate professionals deserve more. Instead of giving up high commission percentages to traditional brokerages or franchises, agents can now keep 100% of their commission and gain access to a fully digital infrastructure that boosts their sales, organization, and credibility in the market.</p><p><br></p><h2>Technological Excellence with a Human Touch</h2><p>ReWize’s model goes far beyond technology. It aims to stand by its partners every single day. The team offers:</p><ul><li>Professional photography and video packages</li><li>CRM for managing clients and listings</li><li>Training in sales techniques and digital marketing</li><li>Targeted advertising campaigns</li><li>Real-time legal and advisory support</li></ul><p>The combination of cutting-edge technology and a human presence creates an unparalleled support system in the Greek market.</p><p><br></p><h2>Independence Without Isolation</h2><p>Being an independent real estate professional doesn’t mean being alone. ReWize creates a collaborative and supportive environment where every partner feels part of a larger whole. From mentoring groups to advisory forums, ReWize agents have access to a community that helps them grow.</p><p><br></p><h2>The New Era in Real Estate Has Begun</h2><p>ReWize is not just another startup in the field. It is the natural evolution of real estate in Greece — a direct response to the modern needs of professionals and buyers alike. With zero binding contracts and complete transparency in cooperation, it is already the choice of many forward-thinking agents looking for a sustainable growth model.</p>

Blog