Νεόδμητα διαμερίσματα και κατοικίες στη Θεσσαλονίκη
Τα νεόδμητα συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση στη Θεσσαλονίκη: ενεργειακή κλάση Α ή Α+, θέση στάθμευσης, ανελκυστήρας, σύγχρονες προδιαγραφές και χαμηλότερα έξοδα λειτουργίας. Τα περισσότερα νέα κτίρια χτίζονται στη Χαριλάου, την Τούμπα, την Καλαμαριά, την Πυλαία και τη Θέρμη, ενώ στο Κέντρο οι νέες αναπτύξεις είναι λίγες και ακριβότερες.
124㎡
3
2Νεόδμητα διαμερίσματα και κατοικίες στη Θεσσαλονίκη: τι να ξέρετε
Αν αγοράζετε υπό κατασκευή: ζητήστε την οικοδομική άδεια και το ενεργειακό μελετητικό σχέδιο, ελέγξτε αν η άδεια υπάγεται στην αναστολή του ΦΠΑ, συμφωνήστε γραπτά τα στάδια πληρωμής και την ημερομηνία παράδοσης, και κάντε νομικό και τεχνικό έλεγχο πριν το προσύμφωνο. Ο μεσίτης του δικτύου που έχει αναλάβει κάθε αγγελία γνωρίζει τον κατασκευαστή και το ιστορικό του έργου.
Συχνές ερωτήσεις
Τι θεωρείται νεόδμητο;
Στη σελίδα αυτή εμφανίζονται ακίνητα με έτος κατασκευής από το 2022 και μετά, έτοιμα ή υπό κατασκευή. Το έτος και η κατάσταση αναγράφονται σε κάθε αγγελία.
Πληρώνω ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητου;
Για άδειες που υπάγονται στην αναστολή του ΦΠΑ πληρώνετε φόρο μεταβίβασης 3 % αντί για ΦΠΑ 24 %. Το αν ισχύει για το συγκεκριμένο κτίριο το επιβεβαιώνει ο κατασκευαστής και ο συμβολαιογράφος.
Μπορώ να αγοράσω με δάνειο υπό κατασκευή;
Ναι, οι τράπεζες χρηματοδοτούν νεόδμητα υπό κατασκευή με εκταμιεύσεις ανά στάδιο· χρειάζεται η άδεια, το προσύμφωνο και εκτίμηση. Από κάθε αγγελία μπορείτε να ζητήσετε προέγκριση δανείου.