Ακίνητα στο Κέντρο Θεσσαλονίκης
Το Κέντρο της Θεσσαλονίκης — Αριστοτέλους, Τσιμισκή, Αγίας Σοφίας, Ροτόντα, Λαδάδικα, Βαρδάρης — είναι η πιο ζωντανή αγορά της πόλης: μικρά και μεσαία διαμερίσματα σε πολυκατοικίες των δεκαετιών 1960–1980, ανακαινισμένα ρετιρέ με θέα στον Θερμαϊκό και όλο και περισσότερες ανακαινίσεις ολόκληρων ορόφων. Ζήτηση από φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση.
32㎡
1
1Ακίνητα στο Κέντρο Θεσσαλονίκης: τι να ξέρετε
Στην αγορά ή ενοικίαση στο κέντρο προσέξτε: έτος κατασκευής και κατάσταση του κτιρίου (ανελκυστήρας, πρόσοψη, κεντρική θέρμανση), ηχομόνωση σε κεντρικούς δρόμους, στάθμευση και αν το κτίριο έχει μόνιμους κατοίκους ή κυρίως επαγγελματικές χρήσεις. Ο μεσίτης κάθε αγγελίας γνωρίζει την πολυκατοικία και τη γειτονιά.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιες γειτονιές περιλαμβάνει το «Κέντρο»;
Την περιοχή ανάμεσα στο λιμάνι, την Εγνατία/Αγίου Δημητρίου και τον Λευκό Πύργο: Αριστοτέλους, Τσιμισκή, Αγίας Σοφίας, Ναυαρίνου, Ροτόντα, Λαδάδικα και Βαρδάρη. Η Άνω Πόλη, η Νέα Παραλία και ο Σιδηροδρομικός Σταθμός εμφανίζονται ως ξεχωριστές περιοχές.
Υπάρχει στάθμευση στο κέντρο;
Σπάνια σε παλιές πολυκατοικίες· τα νεότερα κτίρια και οι ανακαινίσεις συχνά προσφέρουν θέση ή γκαράζ. Ελέγξτε το πεδίο «Στάθμευση» σε κάθε αγγελία.
Ποια είναι τα έξοδα αγοράς;
Φόρος μεταβίβασης 3 % επί της αντικειμενικής ή της συμβατικής αξίας (όποια είναι μεγαλύτερη), συμβολαιογράφος, μεταγραφή στο Κτηματολόγιο, δικηγόρος και η αμοιβή του μεσίτη. Για πρώτη κατοικία ισχύουν απαλλαγές υπό προϋποθέσεις.