Νέο «Ανακαινίζω» 2026: Έως 95% επιδότηση – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και πότε ανοίγουν οι αιτήσεις

Νέο «Ανακαινίζω» 2026: Έως 95% επιδότηση – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και πότε ανοίγουν οι αιτήσεις

Τον Ιούνιο αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για το νέο «Ανακαινίζω», με σημαντικές διαφορές σε σχέση με την προηγούμενη εκδοχή του προγράμματος. Ο προϋπολογισμός ανεβαίνει στα 500 εκατομμύρια ευρώ, η επιδότηση φτάνει κανονικά στο 80% και σε ειδικές περιπτώσεις έως το 95%, ενώ το ανώτατο ποσό ενίσχυσης ανά κατοικία ορίζεται στις 36.000 ευρώ.

Το βασικό αλλαγμένο στοιχείο είναι η δομή. Το νέο πρόγραμμα χωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη — ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση — και ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιλέξει μόνο το ένα. Αν το προηγούμενο «Ανακαινίζω» επέτρεπε πιο στοχευμένες παρεμβάσεις, η νέα εκδοχή απαιτεί ολοκληρωμένη αναβάθμιση.

Τι καλύπτει κάθε σκέλος

Στο σκέλος της ανακαίνισης περιλαμβάνονται υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενίσχυση τοιχοποιίας, αποκατάσταση φθορών, αντικατάσταση δαπέδων, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, καθώς και βαψίματα. Με βάση τα σχέδια του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αυτό το σκέλος θα απορροφά το 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού κάθε έργου.

Το σκέλος της ενεργειακής αναβάθμισης έχει ηπιότερες απαιτήσεις σε σχέση με τα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ». Περιλαμβάνει αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή συστημάτων ΑΠΕ, αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης (αντλίες θερμότητας, λέβητες βιομάζας) και θερμομόνωση. Ο αιτών πρέπει να υλοποιήσει τουλάχιστον τρεις από αυτές τις παρεμβάσεις, εκ των οποίων οι δύο να ανήκουν στις βασικές κατηγορίες. Το υπόλοιπο 20%-40% του προϋπολογισμού καλύπτει αυτές τις εργασίες.

Προϋπόθεση για την ολοκλήρωση του προγράμματος είναι η ενεργειακή βελτίωση κατά τουλάχιστον μία κλάση, ξεκινώντας από τις κατηγορίες Γ έως Η. Για τον λόγο αυτό απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πριν και μετά τις εργασίες.

Επιδότηση: 80% βασική, έως 95% για ειδικές κατηγορίες

Το βασικό ποσοστό επιδότησης είναι 80%. Πάνω από αυτό λειτουργούν δύο προσαυξήσεις: επιπλέον 5% για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές και επιπλέον 5% για ειδικές κατηγορίες νοικοκυριών, όπως τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Οι δύο προσαυξήσεις είναι σωρευτικές, οπότε το μέγιστο ποσοστό φτάνει το 90% — όχι το 95% που αναφέρεται σε ορισμένες πηγές.

Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα, με ανώτατο όριο 300 ευρώ/τ.μ., και δεν ξεπερνά τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Στόχος είναι να ανακαινιστούν 15.000 έως 20.000 κατοικίες συνολικά, κατά κύριο λόγο παλαιά διαμερίσματα δεκαετιών '80 και '90.

Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση

Τα εισοδηματικά όρια για το νέο πρόγραμμα είναι ευρύτερα από ό,τι στο προηγούμενο. Η επιδότηση απευθύνεται σε άγαμους με εισόδημα έως 25.000 ευρώ και σε έγγαμους χωρίς παιδιά έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Υπάρχουν ειδικές ρυθμίσεις και για μονογονεϊκά νοικοκυριά.

Δεν υπάρχει ηλικιακό όριο για τον αιτούντα, ούτε περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη. Το πρόγραμμα αφορά τόσο κλειστά όσο και κατοικούμενα ακίνητα σε όλη τη χώρα.

Στην περίπτωση των κλειστών ακινήτων, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει είτε να τα κατοικήσει είτε να τα εκμισθώσει με μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αντίστοιχη υποχρέωση ισχύει και για ιδιοκατοικούμενα ακίνητα — πρέπει να παραμείνουν ως κύρια κατοικία για το ίδιο διάστημα. Ρητά απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.

Το πρόβλημα που επιχειρεί να λύσει

Η Ελλάδα παραμένει στις πρώτες θέσεις στην Ευρώπη ως προς το ποσοστό νοικοκυριών που δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat. Παράλληλα, ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά — ατσάλι, αλουμίνιο, ξυλεία — σε συνδυασμό με υψηλό ενεργειακό κόστος συνεχίζουν να επιβαρύνουν το κόστος κατασκευής, και κατ' επέκταση τις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Το νέο «Ανακαινίζω» επιχειρεί να απελευθερώσει κλειστά ή υποβαθμισμένα ακίνητα και να τα επαναφέρει στη μακροχρόνια αγορά.

FAQ

Πότε ανοίγει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» 2026; Η πλατφόρμα αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου 2026, σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Ποιο είναι το μέγιστο ποσό επιδότησης ανά κατοικία; Το ανώτατο ποσό ενίσχυσης ανέρχεται στις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με βάση ανώτατο μοναδιαίο κόστος 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ποιο είναι το ποσοστό επιδότησης και πώς φτάνει έως 90%; Το βασικό ποσοστό είναι 80%. Προσαυξάνεται κατά 5% για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές και κατά άλλο 5% για ειδικές κατηγορίες νοικοκυριών (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, ΑμεΑ). Οι δύο προσαυξήσεις μπορούν να συνδυαστούν, φτάνοντας το 90% συνολικά.

Ποια εισοδηματικά όρια ισχύουν για τους δικαιούχους; Για άγαμους το εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 25.000 ευρώ, για έγγαμους χωρίς παιδιά στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Υπάρχουν ειδικές ρυθμίσεις για μονογονεϊκά νοικοκυριά.

Μπορεί ένα ανακαινισμένο ακίνητο να διατεθεί σε Airbnb; Όχι. Η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb απαγορεύεται ρητά για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης. Τα ακίνητα πρέπει να κατοικηθούν ή να εκμισθωθούν με μακροχρόνια μίσθωση.