«Σπίτι μου ΙΙ»: Πάνω από 10.000 δάνεια – Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση

«Σπίτι μου ΙΙ»: Ξεπέρασαν τις 10.000 οι αιτήσεις – Ποιες περιοχές πρωταγωνιστούν

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» συνεχίζει να προσελκύει έντονο ενδιαφέρον, με τις εγκεκριμένες αιτήσεις να έχουν ήδη ξεπεράσει τις 10.000. Το στεγαστικό εργαλείο, που στοχεύει στην ενίσχυση των νέων και των νέων ζευγαριών για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, φαίνεται πως αποκτά ισχυρό αποτύπωμα στην αγορά ακινήτων.

Τα βασικά στοιχεία του προγράμματος

Το «Σπίτι μου ΙΙ» αφορά χορήγηση στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς όρους για νέους 25-39 ετών, καλύπτοντας έως και το 90% της αξίας του ακινήτου. Η διάρκεια αποπληρωμής φτάνει τα 30 έτη, ενώ το επιτόκιο είναι σημαντικά χαμηλότερο σε σχέση με τις εμπορικές τράπεζες. Στόχος είναι να διευκολυνθεί η πρόσβαση σε ιδιόκτητη στέγη, σε μια περίοδο όπου οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να πιέζουν τα νοικοκυριά.

Περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι περιοχές που συγκεντρώνουν τον μεγαλύτερο αριθμό δανείων είναι:

• Αττική: Κυρίως δυτικά και βόρεια προάστια, όπου οι τιμές είναι πιο προσιτές σε σχέση με το κέντρο.
• Θεσσαλονίκη: Συνοικίες εκτός του ιστορικού κέντρου, όπου η ζήτηση για νεόδμητα είναι υψηλή.
• Πάτρα και Λάρισα: Δύο πόλεις με έντονη φοιτητική και νεανική δραστηριότητα, που προσελκύουν νέα ζευγάρια.
• Ηράκλειο Κρήτης και Ιωάννινα: Αγορές που συνδυάζουν φοιτητικό πληθυσμό με σταθερή τοπική οικονομία.

Η γεωγραφική κατανομή δείχνει ότι το πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά στηρίζει και την περιφέρεια.

Η εικόνα της αγοράς ακινήτων

Η επιτυχία του προγράμματος εντάσσεται σε μια συγκυρία έντονης κινητικότητας στον κλάδο των ακινήτων. Από τη μία, η ζήτηση για ενοικίαση έχει αυξηθεί δραματικά, οδηγώντας σε άνοδο τιμών. Από την άλλη, το «Σπίτι μου ΙΙ» προσφέρει διέξοδο για όσους σκέφτονται την αγορά κατοικίας. Ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι η μεγάλη συμμετοχή νέων ζευγαριών μπορεί να στηρίξει την οικοδομική δραστηριότητα, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου υπάρχει απόθεμα κατοικιών μέσης αξίας.

Οι προκλήσεις

Παρά τη θετική εικόνα, υπάρχουν και εμπόδια:

• Περιορισμένο απόθεμα κατοικιών στις μεγάλες πόλεις που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.
• Αύξηση τιμών λόγω αυξημένης ζήτησης, που περιορίζει τη διαθεσιμότητα επιλογών.
• Δυσκολία τραπεζικής έγκρισης σε ορισμένες περιπτώσεις, παρά τις κρατικές εγγυήσεις.

Οι προοπτικές

Η κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο ενίσχυσης του προγράμματος, είτε με αύξηση του προϋπολογισμού είτε με τροποποιήσεις που θα το κάνουν πιο ελκυστικό. Σε κάθε περίπτωση, η υπέρβαση των 10.000 δανείων αποτελεί ένδειξη ότι το «Σπίτι μου ΙΙ» καλύπτει μια πραγματική κοινωνική ανάγκη.

Αναλυτές εκτιμούν ότι, εφόσον συνεχιστεί η τάση, το πρόγραμμα θα λειτουργήσει ως μοχλός στήριξης για την αγορά ακινήτων αλλά και για τη νέα γενιά, που μέχρι σήμερα έβλεπε την ιδιοκατοίκηση ως μακρινό όνειρο.