Επαγγελματικά ακίνητα: Ξεπέρασαν το 1 δισ. οι επενδύσεις σε γραφεία

Επαγγελματικά ακίνητα: Πάνω από 1 δισ. ευρώ οι επενδύσεις σε γραφεία και καταστήματα

Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα διανύει μία από τις πιο δυναμικές περιόδους της τελευταίας δεκαετίας, με τις επενδύσεις να ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ μόνο σε γραφεία και καταστήματα το 2025. Παρά τις προκλήσεις που επιφέρουν η άνοδος των επιτοκίων και η διεθνής αβεβαιότητα, το ενδιαφέρον παραμένει ισχυρό, κυρίως λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για σύγχρονους χώρους υψηλής ενεργειακής απόδοσης και στρατηγικής τοποθεσίας.

Η δυναμική της αγοράς

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι επενδύσεις κατευθύνονται κυρίως σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου οι πολυεθνικές και οι μεγάλες ελληνικές εταιρείες αναζητούν νέες έδρες. Ταυτόχρονα, η ανάπτυξη του λιανεμπορίου και η άνοδος της ζήτησης για εμπορικούς χώρους ενισχύουν το ενδιαφέρον για καταστήματα υψηλής προβολής.

Τι ζητούν οι επενδυτές

Οι σύγχρονες ανάγκες της αγοράς στρέφουν τους επενδυτές σε ακίνητα που προσφέρουν:

• Πράσινες πιστοποιήσεις και βιώσιμες υποδομές.
• Ευέλικτους χώρους που ανταποκρίνονται σε νέα μοντέλα εργασίας.
• Τοποθεσίες με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.

Οι αποδόσεις παραμένουν σε ελκυστικά επίπεδα, ενώ η σταθερή τουριστική και οικονομική ανάπτυξη ενισχύει τη θετική προοπτική για το real estate.

Οι προοπτικές για το 2026

Η αγορά δείχνει να βαδίζει σε φάση ωρίμανσης, με τις διεθνείς επενδυτικές εταιρείες να εστιάζουν όλο και περισσότερο στην Ελλάδα. Παράλληλα, αναμένεται περαιτέρω ανάπτυξη του τομέα των logistics, που ήδη απορροφά σημαντικά κεφάλαια. Το μεγάλο στοίχημα για τους developers είναι η ταχεία προσαρμογή στις απαιτήσεις βιωσιμότητας, που πλέον αποτελούν προϋπόθεση για κάθε μεγάλη συμφωνία.