Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Νέα ψηφιακή εποχή από το 2026
Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Σε λειτουργία από το 2026 – Τι σημαίνει για πολίτες και επαγγελματίες
Μέχρι το καλοκαίρι του 2026 αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.), η νέα ψηφιακή δημόσια υπηρεσία που υλοποιείται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Στην πλατφόρμα θα συγκεντρώνονται όλα τα κρίσιμα δεδομένα που αφορούν την ακίνητη περιουσία: νομικά, πολεοδομικά, δασικά, φορολογικά, ενεργειακά και διοικητικά στοιχεία.
Ψηφιακή πλατφόρμα για όλα τα ακίνητα
Το Ε.Μ.Α. θα λειτουργεί ως διαλειτουργικό σύστημα, αντλώντας πληροφορίες από όλα τα συναφή μητρώα και βάσεις δεδομένων του Δημοσίου. Σε συνδυασμό με το Κτηματολόγιο και το ΜΙΔΑ της ΑΑΔΕ, δημιουργεί ένα ενιαίο ψηφιακό οικοσύστημα που στοχεύει να απλοποιήσει τις συναλλαγές, να μειώσει τη γραφειοκρατία και να ενισχύσει τη φορολογική δικαιοσύνη.
Ποιοι θα έχουν πρόσβαση
Η πλατφόρμα θα είναι προσβάσιμη σε πολίτες και ιδιοκτήτες ακινήτων, υπό την προϋπόθεση ύπαρξης εμπράγματου ή άλλου εγγραπτέου δικαιώματος. Παράλληλα, επαγγελματίες όπως δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και μηχανικοί θα μπορούν να αντλούν επίσημα και αξιόπιστα δεδομένα για τις ανάγκες των καθηκόντων τους.
Τα οφέλη για πολίτες και Δημόσιο
Η ενοποίηση των πληροφοριών θα μειώσει σημαντικά τον κατακερματισμό που υπήρχε έως σήμερα σε πολλούς φορείς. Η χρήση εργαλείων Business Intelligence θα επιτρέπει την αυτοματοποιημένη συλλογή και ανάλυση δεδομένων, αυξάνοντας την αποτελεσματικότητα της δημόσιας διοίκησης. Για τους πολίτες, το όφελος είναι η άμεση πρόσβαση σε όλα τα στοιχεία χωρίς την ανάγκη επαναλαμβανόμενων αιτήσεων, ενώ η διαφάνεια των συναλλαγών ενισχύεται.
Το Ε.Μ.Α. και η διασύνδεση με το ΜΙΔΑ
Το ΜΙΔΑ (Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων) της ΑΑΔΕ εστιάζει στη διασταύρωση φορολογικών δηλώσεων (Ε2, Ε9) με τον ΚΑΕΚ για την επαλήθευση κυριότητας και τη χρήση του ακινήτου. Μέσω της διασύνδεσής του με το Ε.Μ.Α., διασφαλίζεται μια πλήρης εικόνα για κάθε ακίνητο, ενισχύοντας την αξιοπιστία και την ασφάλεια δικαίου.
Στρατηγική σημασία
Η δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων καλύπτει κενά δεκαετιών και ευθυγραμμίζει την Ελλάδα με ευρωπαϊκές πρακτικές. Το νέο ψηφιακό σύστημα θα συμβάλει στη διαχείριση δημόσιας γης, στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και των καταπατήσεων, καθώς και στον στρατηγικό σχεδιασμό πολιτικών γης.
Συμπέρασμα
Η υλοποίηση του Ε.Μ.Α. μέχρι το καλοκαίρι του 2026 σηματοδοτεί μια νέα εποχή για την αγορά ακινήτων. Η συγκέντρωση όλων των δεδομένων σε μία ενιαία πλατφόρμα θα ενισχύσει την ασφάλεια των συναλλαγών, θα μειώσει το λειτουργικό κόστος και θα προσφέρει σε πολίτες και επαγγελματίες ένα αξιόπιστο ψηφιακό εργαλείο που θωρακίζει το δημόσιο συμφέρον.