Τούρκοι επενδυτές στραμμένοι στην ελληνική αγορά ακινήτων το 2025

Το 2025 ξεκινά με ιδιαίτερα έντονο ενδιαφέρον από Τούρκους επενδυτές για την ελληνική αγορά ακινήτων, σύμφωνα με τις πρόσφατες τάσεις που καταγράφονται στον χώρο του real estate. Παρά τις πολιτικές και οικονομικές αναταράξεις στην ευρύτερη περιοχή, η Ελλάδα εξακολουθεί να αποτελεί ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις, προσφέροντας σταθερότητα, προοπτικές απόδοσης και στρατηγική γεωγραφική θέση.

Σημαντική αύξηση της ζήτησης από Τούρκους αγοραστές

Οι Τούρκοι πολίτες αναζητούν τρόπους να προστατεύσουν και να επενδύσουν τα κεφάλαιά τους, και η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα αποτελεί μια ιδιαίτερα δημοφιλή επιλογή. Το ενδιαφέρον εστιάζεται κυρίως σε περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Χαλκιδική και τα νησιά του Αιγαίου, με έμφαση σε ακίνητα που προσφέρουν τη δυνατότητα αξιοποίησης μέσω τουριστικής εκμετάλλευσης ή εξασφάλισης άδειας παραμονής μέσω της Χρυσής Βίζας (Golden Visa).

Οι βασικοί λόγοι της στροφής προς την Ελλάδα

Υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που ενισχύουν αυτήν τη μετατόπιση:

• Γεωπολιτική αστάθεια στην Τουρκία: Οι εγχώριες πολιτικές εξελίξεις ωθούν αρκετούς πολίτες να αναζητήσουν εναλλακτικές στο εξωτερικό.
• Σταθερό φορολογικό και νομικό πλαίσιο στην Ελλάδα: Η ύπαρξη διαφάνειας και προβλεψιμότητας στο επιχειρηματικό περιβάλλον λειτουργεί ως "μαγνήτης" για ξένους επενδυτές.
• Αναπτυσσόμενη τουριστική βιομηχανία: Η δυναμική του ελληνικού τουρισμού δημιουργεί προοπτικές υψηλών αποδόσεων για επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα.
• Πρόγραμμα Golden Visa: Η δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητο αξίας άνω των €250.000 (ή €500.000 σε κάποιες περιοχές) εξακολουθεί να προσελκύει το ενδιαφέρον εύπορων Τούρκων πολιτών.
• 
  

Ποια ακίνητα προτιμούν οι Τούρκοι επενδυτές

Η ζήτηση στρέφεται κυρίως σε:

• Κατοικίες σε αστικά κέντρα με καλή προσβασιμότητα και επενδυτική προοπτική.
• Παραθαλάσσια ακίνητα σε τουριστικά σημεία, με στόχο τη βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb.
• Επαγγελματικούς χώρους και οικόπεδα με εμπορικό χαρακτήρα.

Προοπτικές για το υπόλοιπο του 2025

Καθώς οι εντάσεις στην Ανατολική Μεσόγειο παραμένουν, η Ελλάδα φαίνεται να εδραιώνει τη θέση της ως ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο για τους Τούρκους αγοραστές. Εκτιμάται ότι το ενδιαφέρον θα διατηρηθεί έντονο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα αν συνεχίσει η ευνοϊκή πορεία της ελληνικής οικονομίας και η σταθερότητα στην αγορά ακινήτων.