Premium περιοχές στην Ελλάδα για κατοικία & η πόλη-έκπληξη

Το real estate της υψηλής αισθητικής στην Ελλάδα: Οι 5 πιο premium περιοχές & η πόλη-έκπληξη με τη μεγαλύτερη άνοδο

Η ελληνική αγορά κατοικίας αποκτά έντονο διεθνές ενδιαφέρον, με περιοχές που συνδυάζουν πολυτέλεια, φυσική ομορφιά και επενδυτικό δυναμικό να κερδίζουν ιδιαίτερη αναγνωσιμότητα. Νέα δεδομένα από την εταιρεία Astons αποκαλύπτουν τις πέντε κορυφαίες premium περιοχές και μία περιφερειακή πόλη-έκπληξη που σημείωσε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις αξίες των ακινήτων.

1. Τα νότια προάστια της Αθήνας – το ακίνητο lifestyle hotspot

Στην κορυφή των πιο ακριβών περιοχών βρίσκονται τα νότια προάστια της Αθήνας, συμπεριλαμβανόμενης της Αθηναϊκής Ριβιέρας: Γλυφάδα, Ελληνικό, Βούλα και Βουλιαγμένη παρουσιάζουν μέση τιμή

4.052 €/τ.μ., αντανακλώντας την αυξημένη ζήτηση για υπερπολυτελή κατοικία κοντά στη θάλασσα.

2. Κυκλάδες – ο κλασικός προορισμός του lifestyle

Οι Κυκλάδες, με κύριους πρωταγωνιστές τις εμβληματικές Μύκονο και Σαντορίνη, κατατάσσονται δεύτερες με 3.800 €/τ.μ., χάρη στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική, την παγκόσμια αναγνωρισιμότητα και την ακαταμάχητη θέα και ατμόσφαιρα.

3. Βόρεια προάστια της Αθήνας – ενδοαστικές επιλογές με ποιότητα

Ακολουθούν τα βόρεια προάστια της Αττικής, με μέση τιμή 3.296 €/τ.μ., συνδυάζοντας πρασινάδα, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής.

4. Λευκάδα – το Ιόνιο στο πιο premium πρόσωπό του

Η Λευκάδα ξεχωρίζει με μέση τιμή 3.269 €/τ.μ. και αποτελεί έναν από τους πλέον premium τουριστικούς προορισμούς, ιδανικό για όσους αναζητούν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και επενδυτικού ενδιαφέροντος.

5. Χανιά – ιστορία και ποιότητα ζωής

Τα Χανιά κλείνουν την πεντάδα με μέση τιμή 2.750 €/τ.μ., αναδεικνύοντας τον συνδυασμό μεσογειακού lifestyle, πολιτιστικής κληρονομιάς και ήρεμης ατμόσφαιρας, που ελκύει ιδιαίτερα το εγχώριο και ξένο κοινό.

Η πόλη-έκπληξη: Καβάλα – η απροσδόκητη επενδυτική ανατροπή

Η Καβάλα ξεχωρίζει με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση αξιών ακινήτων πανελλαδικά, φτάνοντας στο εντυπωσιακό +36,3%, ιδιαίτερα χάρη στη σταθερή ζήτηση από Τούρκους επενδυτές, αλλά και τη στρατηγική γεωγραφική θέση της πόλης.

Άλλες περιοχές με υψηλή ανάπτυξη είναι:

• Λευκάδα: αύξηση 22,3%
• Θεσπρωτία & Χανιά: 22,0%
• Μεσσηνία: 21,4% 

Αυτά τα δεδομένα υπογραμμίζουν ότι, πέρα από τις παραδοσιακές premium ζώνες, υπάρχουν και περιφερειακές περιοχές με εξαιρετική επενδυτική δυναμική.

Μακροσκοπικά συμπεράσματα και τάσεις

• Τρεις αξιακές ζώνες διακρίνονται: η πολυτελής (νότια προάστια, Κυκλάδες), οι ανώτερες μεσαίες (βόρεια προάστια) και οι premium – αλλά με υψηλό ανάπτυξης δυναμικό (Λευκάδα, Καβάλα, Χανιά).

Η Καβάλα εμφανίζει σημαντική επιτάχυνση – προσοχή στο θετικό momentum και τις ευκαιρίες για νέες επενδύσεις.

Το πρόγραμμα Golden Visa, με στόχο την ανακαίνιση και μετατροπή επαγγελματικών ακινήτων σε κατοικίες, λειτουργεί καταλυτικά στην αναβάθμιση του αποθέματος και την ενίσχυση των αξιών.