Εντολή υπόδειξης ακινήτου: τι είναι και υπόδειγμα σύμβασης μεσιτείας

Εντολή υπόδειξης ακινήτου – Σύμβαση μεσιτείας

ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ – ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

O ως άνω υπογράφων εφεξής αποκαλούμενος ως «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ» με πλήρη στοιχεία που δημοσιεύονται κατά την εγγραφή μου στην ιστοσελίδα της ReWize δηλώνω ότι σας δίνω την εντολή να μου υποδείξετε ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση και συμφωνώ με τους κάτωθι όρους της παρούσας σύμβασης όπως περιγράφονται παρακάτω:

Δηλώνω και αναγνωρίζω ότι για πρώτη φορά η εταιρία με την επωνυμία “ReWize” και με διακριτικό τίτλο “Rewize”, έδρα τη Θεσσαλονίκη, με ΑΦΜ 801541781 εφεξής αποκαλούμενος/η ως «ΜΕΣΙΤΗΣ μου υπέδειξε σήμερα ή σε προγενέστερο χρόνο τα παρακάτω ακίνητα που βρίσκονται στη «Λίστα Ακινήτων», με φυσικό τρόπο δια της επισκέψεως, ή με απλή αναφορά της τοποθεσίας ή των στοιχείων των ακινήτων, ή με ηλεκτρονικό τρόπο μέσω e-mail ή άλλο κανάλι επικοινωνίας ( Viber, WhatsApp, SMS κ.α.) είτε μέσω της διαδικασίας πιστοποίησης πελατών REGISTER που γίνεται μέσω της ιστοσελίδας www.rewize.com όπου οι ενδιαφερόμενοι μετά τη διαδικασία εγγραφής και πιστοποίησης τους επισκέπτονται την ηλεκτρονική καρτέλα του κάθε ακινήτου με πλήρες υλικό αναφοράς.

1. Μεσιτική αμοιβή

Σε περίπτωση καταρτίσεως προσυμφώνου, οριστικού συμβολαίου αγοράς, ανταλλαγής ή μίσθωσης, ενός ή περισσοτέρων εκ των άνω ακινήτων που αναγράφονται στη «Λίστα Ακινήτων», υπόσχομαι και αναλαμβάνω την υποχρέωση να καταβάλω στον «ΜΕΣΙΤΗ» ελάχιστη μεσιτική αμοιβή ανερχόμενη σε ποσοστό (2%) και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ επί του τιμήματος του πωλούμενου ή ανταλλασσόμενου ακινήτου, όπως αναγράφονται στη «Λίστα Ακινήτων & Λίστα επιπλέον Ακινήτων» ή επί των ενδεχομένως νέων συμφωνηθέντων τιμών. Στην περίπτωση της μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ. Η παραπάνω αμοιβή θεωρείται εκ μέρους μου εύλογη, δίκαιη και ανάλογη προς τις παρεχόμενες υπηρεσίες του «ΜΕΣΙΤΗ» έστω και αν αυτές περιορίζονται στην απλή φυσική ή ηλεκτρονική υπόδειξη ή απλή γνωστοποίηση στοιχείων των ακινήτων και ως εκ τούτου, δηλώνω ρητά, ότι δε συντρέχει περίπτωση μείωσης αυτής. Την αμοιβή αυτή δηλώνω ότι θα καταβάλω στον «ΜΕΣΙΤΗ», ακόμη και αν είχα γνώση των στοιχείων του αντισυμβαλλόμενου ιδιοκτήτη ή του υποδειχθέντος ακινήτου, προς τούτο υποχρεούμαι να δηλώσω αμέσως στον «ΜΕΣΙΤΗ» τα ακίνητα που ήδη μου έχουν υποδειχθεί, ενδεχομένως από άλλους μεσίτες, διαφορετικά θεωρείται ότι πρωτίστως υπεδείχθησαν από τον «ΜΕΣΙΤΗ».

2. Κατάρτιση σύμβασης με τρίτους και υποχρέωση καταβολής μεσιτικής αμοιβής

Σε περίπτωση καταρτίσεως προσυμφώνου, οριστικού συμβολαίου αγοράς, ανταλλαγής ή μίσθωσης, με ένα ή περισσότερα ακίνητα από τη «Λίστα Ακινήτων & Λίστα επιπλέον Ακινήτων», με συγγενή μου, ανεξαρτήτως βαθμού συγγένειας, ή με συνεταίρο μου (φυσικό ή νομικό πρόσωπο), ή εταιρεία οικονομικών μου συμφερόντων, ή με πρόσωπο το οποίο εγώ θα υποδείξω, για λογαριασμό του οποίου εκ των προτέρων δηλώνω, ότι υπογράφω την παρούσα εντολή, υπόσχομαι και αναλαμβάνω την υποχρέωση να καταβάλω στον «ΜΕΣΙΤΗ» εγώ ατομικά, την ίδια μεσιτική αμοιβή 2% και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ / ακίνητο επί του πραγματικού τιμήματος του πωλούμενου, ανταλλασσόμενου ή προς μίσθωση ακινήτου , ανεξάρτητα εάν το ίδιο ακίνητο, υποδείχθηκε εκ των υστέρων, δηλαδή μετά την υπογραφή της παρούσας και από άλλο μεσίτη. Σε περίπτωση που ο «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ» προβεί σε αγορά άλλου ακινήτου που δεν περιέχεται στη λίστα ακινήτων αλλά είναι ιδιοκτησίας ατόμου που τυγχάνει να είναι και ιδιοκτήτης ακινήτου που περιέχεται στη λίστα ακινήτων τότε ο «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ» αναλαμβάνει να καταβάλει την ίδια μεσιτική αμοιβή προς τον «ΜΕΣΙΤΗ».

3. Τρόπος πληρωμής

Την παραπάνω συμφωνηθείσα μεσιτική αμοιβή, τόσο εγώ όσο και τα παραπάνω αναφερόμενα φυσικά ή νομικά πρόσωπα, για λογαριασμό των οποίων ενεργώ, υπόσχομαι και αναλαμβάνω την υποχρέωση να καταβάλω εφάπαξ, κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοράς, ανταλλαγής ή μίσθωσης και εφόσον προηγηθεί η υπογραφή προσυμφώνου, κατά την υπογραφή αυτού. Σε περίπτωση που μετά τη πράξη προσυμφώνου λυθεί τελικώς η σύμβαση και δεν προχωρήσει η διαδικασία στην υπογραφή τελικού συμβολαίου τότε ο «ΜΕΣΙΤΗΣ» θα πρέπει να επιστρέψει το 50% της αμοιβής που έλαβε στον «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ» και να παρακρατήσει το υπόλοιπο 50% της αμοιβής για τις υπηρεσίες που ούτως ή άλλως παρείχε.

4. Λίστα συνοδευόμενων ατόμων κατά την φυσική υπόδειξη ακινήτων

Στη περίπτωση που κατά την φυσική υπόδειξη των ακινήτων υπάρχουν συνοδοί άνω των 18 ετών καταγράφονται στη επισυναπτόμενη «Λίστα Συνοδών» για τους οποίους υπεύθυνος είναι ο «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ» για την καταβολή μεσιτικής αμοιβής σε περίπτωση που κάποιος εκ των συνοδών τελικώς προβεί σε οποιαδήποτε πράξη με υποδειχθέν ακίνητο που βρίσκεται στη «Λίστα Ακινήτων & Λίστα επιπλέον Ακινήτων». Η καταγραφή των ονοματεπωνύμων και των στοιχείων των συνοδών γίνεται από τον «ΜΕΣΙΤΗ» πριν την εκκίνηση της υπόδειξης.

5. Ορθότητα των παρεχόμενων πληροφοριών

Δέχομαι ότι ο «ΜΕΣΙΤΗΣ» αποτελεί διαμεσολαβητή μεταξύ εμού και του εκάστοτε ιδιοκτήτη ακινήτων και ουδεμία ευθύνη φέρει για την ορθότητα των πληροφοριών που του έχουν παραχωρηθεί από αυτούς, και έχουν αναρτηθεί ή λανθασμένα τον έχουν πληροφορήσει.

6. Μέθοδοι και πρακτικές ασφαλείας

Με την παρούσα δηλώνω ότι δέχομαι ρητά και ανεπιφύλακτα, να χρησιμοποιηθεί κατά την υποβολή προσφοράς αγοράς/ανταλλαγής/μίσθωσης, του/των παραπάνω ακινήτων, αποκλειστικά το επίσημο έντυπο προσφοράς του «ΜΕΣΙΤΗ» καθώς και να συμπράξω στις μεθόδους και πρακτικές ασφάλειας που χρησιμοποιεί ο «ΜΕΣΙΤΗΣ». Διαφορετικά ο «ΜΕΣΙΤΗΣ» δε φέρει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε διαδικασία ή αποτέλεσμα επιφέρουν η κατά το δοκούν ενέργειες του «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΥ».

7. Διάρκεια σύμβασης - ανανέωση

Η διάρκεια της σύμβασης είναι αορίστου χρόνου και η υποχρέωση καταβολής της μεσιτικής αμοιβής δεν εκπνέει, άσχετα με το πότε ο «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ» ολοκληρώσει την αγοραπωλησία.

8. Επεξεργασία δεδομένων - GDPR

Περαιτέρω ο «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ» συναινεί στη συλλογή, επεξεργασία, και αποθήκευση των ατομικών δεδομένων για χρονικό διάστημα έως 3 ετών από την υπογραφή της σύμβασης. Η παραπάνω επεξεργασία των δεδομένων έχει ως αποκλειστικό σκοπό την διευκόλυνση του «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΥ» για την ανεύρεση κατάλληλου ακινήτου και την άμεση και συνεπή ενημέρωση του, με νέες κατάλληλες ευκαιρίες και προτάσεις ακινήτων καθώς και για το σύνολο της απαραίτητης επικοινωνίας του «ΜΕΣΙΤΗ» με τον «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ». Τα δεδομένα αυτά ενδέχεται να καταστούν προσιτά και να τύχουν επεξεργασίας από τον «ΜΕΣΙΤΗ» ή από από άλλους υπαλλήλους ή συνεργάτες της Rewize, πάντα στα πλαίσια της ενημέρωσης και για τον σκοπό αυτόν. Με την παρούσα ο «ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ» λαμβάνει γνώση του δικαιώματος του για πρόσβαση, διόρθωση, διαγραφή των δεδομένων του και την πιθανότητα φορητότητάς τους προς άλλον υπεύθυνο ή εκτελούντα την επεξεργασία, αποστέλλοντας σχετική επιστολή στο e-mail dpo@ReWize.gr .Σε περίπτωση που ασκήσει ένα η περισσότερα από τα παραπάνω δικαιώματα, ο «ΜΕΣΙΤΗΣ» υποχρεούται να λάβει κάθε δυνατό μέτρο για την ικανοποίηση του αιτήματός του.