Κτήριο προς πώληση στη Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Στοιχεία Ακινήτου
Αποθηκεύστε το ακίνητο
Δωρεάν λογαριασμός: αγαπημένα, στατιστικά και ειδοποιήσεις τιμών
Περιγραφή
Επενδυτικό Ακίνητο 320 τ.μ. δίπλα στο Μετρό 25ης Μαρτίου – Δυνατότητες Οικιστικής Αξιοποίησης
Πωλείται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., σε ιδιαίτερα εμπορική και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «25ης Μαρτίου» και ακριβώς δίπλα σε μεγάλο σούπερ μάρκετ. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς ενισχύει την ελκυστικότητά του για μελλοντική οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση.
Χαρακτηριστικά ακινήτου
- Πρώτος όροφος/πατάρι: 171 τ.μ., με ύψος 2,95 μ. και ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο.
- Ισόγειο: 151 τ.μ., με πρόσοψη περίπου 3 μ.
- Πρόσβαση σε υποδομές και παροχές μέσω του υπογείου χώρου στάθμευσης που βρίσκεται κάτω από το ακίνητο, με την τεχνική δυνατότητα σύνδεσης να απαιτεί επιβεβαίωση.
Επενδυτικές προοπτικές
Η διαρρύθμιση προσφέρει τη δυνατότητα διερεύνησης διαχωρισμού σε έως τέσσερις αυτόνομες κατοικίες, ενδεικτικά επιφάνειας 90, 70, 80 και 70 τ.μ., υπό την προϋπόθεση ότι αυτό επιτρέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις τεχνικές προδιαγραφές.
Επιπλέον, τμήμα 100 τ.μ. στο πίσω μέρος του ισογείου είναι ήδη μισθωμένο έως 01/06/2027, προσφέροντας υφιστάμενη εισοδηματική ροή.
Golden Visa και αλλαγή χρήσης
Η δυνατότητα μετατροπής του ακινήτου από εμπορική σε οικιστική χρήση μπορεί να παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον και να εξεταστεί σε συνδυασμό με το πρόγραμμα Golden Visa. Η επιλεξιμότητα, το απαιτούμενο ποσό επένδυσης και οι όροι υπαγωγής πρέπει να επιβεβαιωθούν βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας και των ειδικών χαρακτηριστικών του ακινήτου.
Μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με προνομιακή θέση, μεγάλη συνολική επιφάνεια και δυνατότητες αξιοποίησης σε μία περιοχή με άμεση πρόσβαση στο Μετρό. Κωδικός: 7623
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τι Υπάρχει Κοντά
Περιοχή
*Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.
Θέλετε περισσότερες λεπτομέρειες για την περιοχή;Αφήστε τα στοιχεία σας και θα επανέλθουμε με περισσότερες πληροφορίες.
Παρόμοια Ακίνητα
Δείτε επίσης